農(nóng)村建房用合同還協(xié)議合同編號：[具體編號]本農(nóng)村建房合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（建房方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：甲方位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，宅基地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。2.房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[X]層。建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。房屋布局：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量和位置，具體布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.施工范圍基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)等。附屬工程：如圍墻、庭院地面硬化等（如有）。4.施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全、適用、美觀的要求。所用建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的品牌、規(guī)格、型號，乙方應(yīng)提供主要建筑材料的質(zhì)量檢驗報告和合格證書。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方對不符合要求的部分進(jìn)行整改。有權(quán)參與施工圖紙的設(shè)計和修改，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解工程進(jìn)度和工程費用的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供建房所需的宅基地使用權(quán)證明等文件資料。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照乙方的要求及時提供施工所需的水電接入點。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化等情況，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的工程費用或延長工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行組織施工隊伍和施工設(shè)備，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全防護(hù)，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。妥善保管和使用甲方提供的施工場地和水電設(shè)施，不得浪費和損壞。工程完工后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保修證明。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，除雙方另有約定外，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方如因自身原因未能按照約定工期完工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保修1.乙方對所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗收合格交付使用之日起計算。2.基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。3.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為[X]年。5.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按照本協(xié)議的約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.乙方如未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時完工等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八