岳陽(yáng)市第九中學(xué)教職工公租房管理制度為規(guī)范教職工公租房的管理，保障公平租房，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2012年11號(hào)文件），根據(jù)岳陽(yáng)市發(fā)改委和岳陽(yáng)市住建局有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，特制定學(xué)校公租房管理制度。第一條重要規(guī)定1.安全。公租房必須教職工本人承租和居住，禁止教職工本人不住而給親友居住。承租人對(duì)居住在承租房?jī)?nèi)的每個(gè)人均負(fù)有全部監(jiān)護(hù)責(zé)任,含成年人。學(xué)校對(duì)公租房使用情況進(jìn)行不定期檢查，對(duì)事實(shí)上承租人不住而給親友居住的情況，學(xué)校無(wú)條件收回該房屋，且今后不再租賃房屋給該教職工。承租人對(duì)用電、用氣、防火、防盜等負(fù)全部責(zé)任。嚴(yán)禁違規(guī)用電、用氣，對(duì)房屋水、電、氣出現(xiàn)故障，需及時(shí)向后勤處報(bào)告。特別提醒：第⑤、⑦棟，每間房屋用電功率不超過(guò)2千瓦，第?棟每套用電不超過(guò)4千瓦，即每間用電不超過(guò)2千瓦。2.合法。承租人不得在房屋內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)、違反師德的任何活動(dòng)，包括家教家養(yǎng)、賭博等等。違者，學(xué)校將收回出租房。3.權(quán)屬、義務(wù)、責(zé)任。學(xué)校公租房屬于學(xué)校公有財(cái)產(chǎn)，房屋及學(xué)校添置的所有設(shè)備設(shè)施歸學(xué)校所有。房屋和公共設(shè)施維修由學(xué)校負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)備設(shè)施維修由承租人負(fù)責(zé)，損壞或遺失設(shè)備設(shè)施承租人照原價(jià)賠償或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。承租人不得擅自改變房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行裝修或違章搭建。承租人要愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生，保持室內(nèi)及周?chē)h(huán)境的整潔。4.退租與收回。符合退房條件的必須在學(xué)校規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)并完全退出，配偶及子女等其他任何人不得繼續(xù)占用。拒不退房者，學(xué)校對(duì)其停薪，仍不退房者，將由司法部門(mén)采取法律強(qiáng)制手段。第二條學(xué)校公租房根據(jù)下列順序進(jìn)行優(yōu)先租賃①在市區(qū)無(wú)住房的教職工；②因?qū)W校工作需要安排住宿的工作人員；③家住在離學(xué)校較遠(yuǎn)地方的教職工午休，按距離由遠(yuǎn)到近租賃；④其他需租房的特殊情況；⑤學(xué)校預(yù)留少量的公租房，以備新增加教師承租。第三條公租房入住流程教職工要提交內(nèi)容完全真實(shí)的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)學(xué)校研究同意，承租人與學(xué)校簽訂租賃合同，由保管室辦理入住手續(xù)。第四條公租房租住標(biāo)準(zhǔn)第?棟公租房：一個(gè)家庭住一套或兩個(gè)人合住一套。第⑤、⑦棟公租房：一位或多位承租人住一間。第五條公租房租金、水、電、氣費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取辦法1.租金收取標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法：按房屋建筑面積計(jì)算租金。第?棟公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5元/平方米每月，月租金每套為300元。每學(xué)期末收取一次，從工資中扣除，全年按12個(gè)月收取。第⑤、⑦棟公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣3元/平方米每月，⑤棟308，408，508月租金為90元，該棟其余房屋月租金為60元，⑦棟101、102、201、202、301、302、401、402月租金為30元，該棟其余房屋租金為90元。每學(xué)期末收取一次，從工資中扣除，全年按12個(gè)月收取。2.水電氣費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法：?jiǎn)蝺r(jià)分別按照市自來(lái)水公司、電力局、天然氣公司標(biāo)準(zhǔn)。第?棟按表收取，第⑤、⑦兩棟電費(fèi)按表收取，水費(fèi)按長(zhǎng)住和午休兩類(lèi)收?。洪L(zhǎng)住按每人每月25元收取，午休按每人每月10元收取。每學(xué)期末收取一次，從工資中扣除，按實(shí)際月數(shù)收取。第六條有下列情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)在學(xué)校規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退還公租房的手續(xù)。1.違反學(xué)?！对狸?yáng)市第九中學(xué)教職工公租房管理制度》的；2.調(diào)離學(xué)校的；3.借調(diào)外單位工作的；4.與學(xué)校解除聘用關(guān)系的；辦理了退休手續(xù)的；5.本人或配偶在市區(qū)已取得住房的；6.轉(zhuǎn)租給他人居住的；7.從事家教家養(yǎng)的；8.應(yīng)當(dāng)退房的其他情形。第七條學(xué)校公租房退房流程1.承租人填寫(xiě)《岳陽(yáng)市第九中學(xué)公租房退租驗(yàn)收表》，交至保管室；2.保管室工作人員查驗(yàn)房屋，若有損壞照價(jià)賠償。3.承租人結(jié)清房租、水、電、氣等費(fèi)用，并交還鑰匙到保管室。4.取得《岳陽(yáng)市第九中學(xué)公租房退租驗(yàn)收表》并經(jīng)保管室經(jīng)辦人及后勤主任簽字后，退還押金。第八條附則：1.學(xué)校公租房由后勤處統(tǒng)一安排、調(diào)整、管理且負(fù)責(zé)維護(hù)、維修，公租房租金和水電費(fèi)等由后勤處按照標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一核算收取。2.本制度的解釋權(quán)歸學(xué)校后勤處。3.其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。