賓館轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________簽訂地點：____________________簽訂時間：____年__月__日甲方（出讓方）名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/經(jīng)營者：____________________乙方（受讓方）名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/經(jīng)營者：____________________丙方（出租方/產(chǎn)權(quán)方，如涉及租賃）名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標的基本情況賓館名稱：____________________（如已登記字號，需與營業(yè)執(zhí)照一致）經(jīng)營地址：____________________（詳細至門牌號，包含客房、前臺、配套區(qū)域等）權(quán)屬性質(zhì)：□甲方自有產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證號：）□甲方租賃經(jīng)營（租賃合同編號：，出租方為丙方，租賃期限至____年__月__日）核心證照：營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼：）、特種行業(yè)許可證（證號：）、衛(wèi)生許可證（證號：）、消防驗收合格證明（證號：）等經(jīng)營必備證件。資產(chǎn)范圍：（1）固定資產(chǎn)：客房家具（床、桌椅等）、電器設(shè)備（空調(diào)、電視、熱水器等）、前臺設(shè)備（電腦、打印機等）、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等（詳見附件一《固定資產(chǎn)交接清單》）；（2）無形資產(chǎn)：賓館品牌、客戶資源、線上預(yù)訂渠道（如OTA平臺賬號）、會員體系等；（3）庫存物資：洗漱用品、布草、食品飲料等（以交接當日盤點為準，詳見附件二《庫存物資盤點表》）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣______元整（大寫：____________________元整），包含本合同第一條約定的全部資產(chǎn)價值、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及證照變更相關(guān)費用，不含甲方未結(jié)清的租金、水電費、稅費等債務(wù)。支付節(jié)奏：（1）本合同簽訂當日，乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的______%作為定金，計______元；（2）甲乙雙方完成資產(chǎn)清點及初步交接，簽署《資產(chǎn)交接確認書》后______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的______%，計______元；（3）所有核心證照（營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等）變更至乙方名下，且丙方（如涉及）出具同意轉(zhuǎn)讓的書面文件后______日內(nèi)，乙方支付剩余______%轉(zhuǎn)讓款，計______元。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（開戶行：；賬號：），甲方需在收到每筆款項后3日內(nèi)出具等額收款憑證。第三條交接與證照變更交接期限：甲方收到定金后______日內(nèi)啟動交接，______日內(nèi)完成全部資產(chǎn)、資料及經(jīng)營權(quán)限移交。交接內(nèi)容：（1）資產(chǎn)交接：甲乙雙方共同核對附件一、附件二清單，確認資產(chǎn)完好性、數(shù)量及使用狀態(tài)，對損壞或缺失資產(chǎn)明確責任方及賠償方案，簽署《資產(chǎn)交接確認書》；（2）資料交接：甲方移交賓館全部經(jīng)營資料，包括但不限于證照原件、租賃合同（如涉及）、供應(yīng)商合同、設(shè)備保修憑證、客戶檔案、線上平臺賬號密碼等；（3）權(quán)限交接：甲方協(xié)助乙方辦理水電戶名變更、銀行賬戶變更、OTA平臺賬號主體變更等經(jīng)營所需權(quán)限調(diào)整。證照變更：（1）甲方需全程協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等證照的變更登記手續(xù)，丙方（如涉及）需提供必要配合；（2）證照變更費用由______方承擔，最遲于資產(chǎn)交接完成后______日內(nèi)辦結(jié)；若因甲方原因?qū)е伦C照無法變更，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。第四條債務(wù)與責任劃分債務(wù)清償：甲方承諾結(jié)清本合同簽訂前因賓館經(jīng)營產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、供應(yīng)商貨款、稅費等（詳見附件三《債務(wù)結(jié)清確認書》）。若因甲方未結(jié)清債務(wù)導(dǎo)致乙方被追索，甲方需承擔全部賠償責任，且乙方有權(quán)從剩余轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額。責任劃分：（1）本合同簽訂前，賓館經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責任（如客戶投訴、安全事故、行政處罰等）由甲方承擔；（2）本合同簽訂后，賓館經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責任、經(jīng)營風險及成本費用由乙方承擔。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓款，監(jiān)督乙方按約定履行付款義務(wù)；保證對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法處分權(quán)，無抵押、查封、凍結(jié)或與第三方的權(quán)屬爭議；向乙方如實告知賓館經(jīng)營現(xiàn)狀、潛在風險（如房屋拆遷規(guī)劃、政策限制等）及設(shè)備使用情況，不得隱瞞重要信息；交接后______日內(nèi)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)（如客戶維護、運營流程等），協(xié)助乙方平穩(wěn)過渡。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行查驗，要求甲方提供真實、完整的經(jīng)營及權(quán)屬資料；按合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，不得無故拖延；接手經(jīng)營后，嚴格遵守《旅館業(yè)治安管理辦法》《公共場所衛(wèi)生管理條例》等法律法規(guī)，確保住宿安全與服務(wù)質(zhì)量；自行承擔交接后的設(shè)備維修、物資采購、員工管理等經(jīng)營成本，依法辦理稅務(wù)登記及納稅申報。（三）丙方（如涉及）權(quán)利與義務(wù)確認同意甲方將賓館經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，配合辦理租賃合同主體變更或出具同意轉(zhuǎn)讓的書面證明；向乙方明確原租賃合同中的租金標準、支付方式、租賃期限等核心條款，保障乙方合法租賃權(quán)益。第六條違約責任甲方逾期完成交接或?qū)е伦C照無法變更的，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓總價款的______‰支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需雙倍返還定金并賠償乙方實際損失。乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日按未付款項的______‰支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金并收回轉(zhuǎn)讓標的，乙方需賠償甲方實際損失。甲方隱瞞轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬瑕疵、債務(wù)或重大經(jīng)營風險，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需返還已收轉(zhuǎn)讓款并支付轉(zhuǎn)讓總價款______%的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前終止合同的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前終止合同的，需返還已收轉(zhuǎn)讓款并雙倍返還定金。第七條不可抗力與合同解除因地震、火災(zāi)、疫情、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，甲方需退還乙方已付轉(zhuǎn)讓款（扣除定金的，定金需返還），合同自動解除。一方出現(xiàn)嚴重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同，違約方需按本合同第六條承擔違約責任。第八條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交轉(zhuǎn)讓標的所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他本合同附件（《固定資產(chǎn)交接清單》《庫存物資盤點表》《債務(wù)結(jié)清確認書》《租賃合同》（如涉及））與本合同具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（如涉及）執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效（無丙方則甲乙雙方簽字蓋章生效）。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）