前樓門頭出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的前樓門頭（以下簡(jiǎn)稱“該門頭”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門頭用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門頭的租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將其合法擁有的位于[具體地址]的前樓門頭出租給乙方使用。該門頭的建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.該門頭的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門頭的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證該門頭符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門頭的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門頭完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該門頭擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該門頭交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該門頭的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門頭的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該門頭的正常使用安全。因甲方原因?qū)е略撻T頭出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方不得干涉乙方在該門頭內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。6.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門頭的所有權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門頭，并在該門頭內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用該門頭及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T頭的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該門頭進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該門頭恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門頭從事違法犯罪活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門頭的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保該門頭及其附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該門頭及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)該門頭的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提供給甲方。第五條裝修及改造1.乙方如需對(duì)該門頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)該門頭進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有。乙方不得擅自拆除或損壞裝修或改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為該門頭購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在該門頭內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變?cè)撻T頭的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方利用該門頭從事違法犯罪活動(dòng)的；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門頭轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該門頭交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方提供的該門頭存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未解決的；（3）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門頭的。4.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門頭完好返還給甲方。乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付該門頭的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門頭所在地有管