廠房租售協(xié)議合同范本甲方（出租/出售方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租/購買方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法處置權(quán)，乙方有意承租或購買該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房的租售事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本情況該廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。廠房的具體結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實性和合法性。第二條租售方式及期限2.1租售方式雙方同意，本次交易采用[租賃/出售]方式進行。2.2租賃期限（如為租賃方式）若采用租賃方式，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.3交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的狀況。第三條租金/售價及支付方式3.1租金/售價若為租賃方式，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若為出售方式，該廠房的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式3.2.1租賃支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付。3.2.2出售支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付售價：（1）定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金/售價。（2）在租賃期間，有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)（1）保證該廠房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如為出售方式），并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）不得干擾乙方對廠房的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該廠房。（2）在租賃期間，有權(quán)對廠房進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付租金/售價。（2）合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)對廠房的日常維護和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方（如為租賃方式）。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照租金/售價的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/售價的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方在出售該廠房時，隱瞞該廠房存在的重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照售價的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金/售價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金/費用，同時乙方應(yīng)按照租金/售價的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方（如為租賃方式），甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金/售價的[X%]向甲方支付違約金；若造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條保險6.1租賃方式在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為該廠房購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在使用該廠房過程中，為自身的財產(chǎn)和人員安全購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2出售方式自本協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方應(yīng)繼續(xù)為該廠房購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為該廠房購買財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通