廠房宿舍出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房宿舍具體地址]的廠房及宿舍（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃物用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況（一）廠房1.廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的平面圖為準。2.廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如行車、消防設(shè)備等]。（二）宿舍1.宿舍位于[宿舍具體地址]，房間數(shù)量為[X]間，可容納[X]人居住。2.宿舍內(nèi)配備的設(shè)施有[列舉宿舍設(shè)施，如床、桌椅、空調(diào)等]。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電等費用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準1.廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金共計人民幣[X]元。2.宿舍租金為每間每月人民幣[X]元，每月租金共計人民幣[X]元。3.租賃期間，租金總額為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）租金調(diào)整租賃期間，租金將根據(jù)以下情況進行調(diào)整：1.如當(dāng)?shù)赝悘S房宿舍的租金水平漲幅超過[X]%，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方后，按照漲幅比例相應(yīng)調(diào)整租金。2.因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方運營成本大幅增加的，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方后，適當(dāng)調(diào)整租金。四、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。（二）押金的退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水、電等費用，并將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用租賃物，對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備正常使用的功能。按照本合同的約定時間和標(biāo)準向乙方交付租賃物。負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。因租賃物主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃物。對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及水、電等費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等出現(xiàn)損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。2.因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電線路等）的日常維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。七、保險（一）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方財產(chǎn)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自提前收回租賃物的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并將乙方移送司法機關(guān)處理。九、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的。3.乙方在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付租賃物，逾期超過[X]日的。2.因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且甲方在合理期限內(nèi)未修復(fù)的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均