廠房租客分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（分租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法承租了位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），且根據(jù)原租賃合同的約定，甲方有權(quán)將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租；乙方有意分租該廠房的部分區(qū)域用于[乙方使用用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同條款：第一條分租標(biāo)的物1.分租區(qū)域：甲方將該廠房?jī)?nèi)的[具體分租區(qū)域，可附圖說(shuō)明]，建筑面積為[X]平方米的部分分租給乙方使用。2.附屬設(shè)施：該分租區(qū)域的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條分租期限1.本合同分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與原出租人簽訂的租賃合同提前終止，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金[X]元，作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.在本合同期滿或提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、將分租區(qū)域按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用分租區(qū)域及附屬設(shè)施，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在本合同期滿或提前終止時(shí)，收回分租區(qū)域及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)分租區(qū)域擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供甲方與原出租人簽訂的租賃合同副本。按照本合同約定向乙方交付分租區(qū)域及附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與分租區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。對(duì)分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在分租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用分租區(qū)域及附屬設(shè)施。享有分租區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在本合同期滿前[X]個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方續(xù)租，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用分租區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及該廠房的物業(yè)管理規(guī)定，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。在本合同期滿或提前終止時(shí)，將分租區(qū)域及附屬設(shè)施按原狀返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的分租區(qū)域及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照原租賃合同的要求，對(duì)該廠房整體購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。2.乙方可根據(jù)自身需要，對(duì)分租區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付分租區(qū)域或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分租區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.法定解除情形：若出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的法定解除情形，一方有權(quán)通知對(duì)方解除本合同。3.合同終止：本合同期滿、雙方履行完畢合同義務(wù)或出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄