廠房借款抵押合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂。甲方（借款人、抵押人）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人、抵押權(quán)人）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的廠房作為抵押物為該借款提供擔保，乙方同意向甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：本借款僅用于[具體用途]，甲方不得將借款挪作他用。第二條借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際借款起始日以乙方實際放款日為準，借款期限相應順延。第三條借款利率及還款方式1.借款利率：本借款的年利率為[X]%，利息從乙方實際放款之日起計算，按[月/季]結(jié)息。2.還款方式：甲方應按照以下方式償還借款本息：利息支付：甲方應在每月/季末[具體日期]前支付當期利息。本金償還：借款到期日，甲方應一次性償還全部借款本金。第四條抵押物1.抵押物描述：甲方提供的抵押物為位于[廠房具體地址]的廠房，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的價值為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。但該價值不影響抵押權(quán)實現(xiàn)時對抵押物的實際評估價值。第五條抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。第六條抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物由甲方占有和保管。甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查和監(jiān)督。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。如甲方確需處分抵押物，應提前[X]日書面通知乙方，并將處分所得價款提前清償借款本息或向雙方認可的第三方提存。第七條甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同約定取得借款。在遵守本合同約定的前提下，對抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務如實提供乙方要求的有關(guān)資料，包括但不限于抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、財務報表等，并保證所提供資料的真實、準確、完整。按照本合同約定的用途使用借款，按時足額償還借款本息。承擔與抵押物有關(guān)的一切稅費和費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行任何實質(zhì)性的改變或改造。在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他價值減少的情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。如因甲方過錯導致抵押物價值減少，甲方應在乙方要求的期限內(nèi)提供與減少價值相當?shù)膿?。第八條乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費用。有權(quán)對甲方的借款使用情況和抵押物的狀況進行檢查和監(jiān)督。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方提前償還借款本息，并依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的有關(guān)資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按時足額支付利息，每逾期一日，應按照未支付利息金額的[X]‰向乙方支付逾期利息。如甲方未按時償還借款本金，每逾期一日，應按照未償還本金金額的[X]‰向乙方支付逾期利息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用。如甲方違反本合同第六條關(guān)于抵押物處分的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并要求甲方按照抵押物價值的[X]%向乙方支付違約金。如該處分行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同其他約定，應按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放借款金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本息及相關(guān)費用，乙方注銷抵押登記后終止。2.本