農(nóng)村果林出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村果林所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該果林用于合法的經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條果林基本情況1.1果林位置該果林位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組、地塊名稱]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。1.2果林面積果林總面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)合法文件記載為準(zhǔn)）。1.3果林現(xiàn)狀果林內(nèi)種植有[具體果樹品種]，果樹數(shù)量約為[X]株，樹齡在[X]年至[X]年之間，果樹的生長狀況良好，無嚴(yán)重病蟲害等影響果樹正常生長的情況。果林內(nèi)配套有灌溉設(shè)施、道路等附屬設(shè)施，具體設(shè)施情況如下：灌溉設(shè)施：包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施，如機(jī)井、水泵、管道等的規(guī)格、數(shù)量和使用狀況]。道路：果林內(nèi)有[道路類型，如土路、水泥路等]道路[X]條，總長度約為[X]米，寬度約為[X]米，能夠滿足正常的運輸和通行需求。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對果林的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用果林。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回果林及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證對出租的果林擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的合法證明文件。在租賃期限開始前，將果林及其附屬設(shè)施按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保果林及其附屬設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與果林經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)和證件，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請、果樹采伐許可等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方對果林的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和建議。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式自主經(jīng)營管理果林，享有果林的經(jīng)營收益權(quán)。對果林及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。改造和建設(shè)費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的設(shè)施，但不得損壞果林及其原有附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)將果林的部分或全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。按照國家法律法規(guī)和本合同約定的用途使用果林，不得將果林用于非法活動或違反環(huán)保要求的經(jīng)營活動。合理使用和維護(hù)果林及其附屬設(shè)施，定期對果樹進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等管理工作，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。如因乙方管理不善導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)果林及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，費用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或非乙方原因?qū)е鹿旨捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，按時繳納與果林經(jīng)營相關(guān)的稅費和費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將果林及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方對果林的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或提前終止，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。若乙方違反本合同約定，將果林用于非法活動或違反環(huán)保要求的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)果林原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的用途和方式使用果林，或不合理使用和維護(hù)果林及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)、果林及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將果林的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的后續(xù)事宜。若一方違反本合同約定，且在對方書面通知后的[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以選擇以下方式之一：直接送達(dá)：將文件直接交付給對方，并由對方簽字確認(rèn)