合同審查意見代建協(xié)議致：[委托方名稱]本律師受貴方委托，對貴方提供的《[代建項目名稱]代建協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）進行了全面、細致的審查。本律師憑借二十余年的法律行業(yè)工作經驗，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，現出具如下審查意見。一、合同雙方身份（一）代建方名稱：[代建方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]代建方是一家具有豐富項目建設管理經驗和專業(yè)資質的企業(yè)，在相關領域擁有良好的信譽和業(yè)績。其具備承擔本項目代建工作的能力和資源，包括專業(yè)的項目管理團隊、技術人員以及完善的管理制度。（二）委托方名稱：[委托方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]委托方是本項目的發(fā)起者和所有者，對項目具有投資和決策的權利。其擁有項目所需的資金和土地等資源，委托代建方對項目進行建設管理。二、標的物或服務具體描述（一）項目概況本項目名稱為[代建項目具體名稱]，位于[項目所在地詳細地址]。項目規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、公共設施等]，總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。項目包括[具體建筑內容，如建筑物數量、層數、結構形式等]，以及配套的基礎設施工程，如道路、綠化、給排水、供電等。（二）代建服務內容1.項目前期工作代建方負責辦理項目的立項、規(guī)劃、用地、環(huán)保等相關審批手續(xù)，協(xié)調與政府部門的溝通和對接。組織編制項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、初步設計文件等，并確保文件符合相關法律法規(guī)和技術標準的要求。2.項目建設管理代建方負責項目的施工招標工作，選擇具有相應資質和信譽的施工單位、監(jiān)理單位等參建單位，并簽訂相關合同。對項目的施工進度、質量、安全進行全面管理，監(jiān)督施工單位按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保項目按時、按質、按量完成。協(xié)調各參建單位之間的關系，及時解決施工過程中出現的問題。3.項目竣工驗收代建方負責組織項目的竣工驗收工作，按照相關標準和程序對項目進行全面檢查和驗收。整理和歸檔項目的建設資料，確保資料的完整性和準確性。協(xié)助委托方辦理項目的產權登記等手續(xù)。4.項目保修管理代建方負責在項目保修期內對項目進行回訪和維修管理，督促施工單位履行保修義務。及時處理委托方和使用單位提出的質量問題，確保項目的正常使用。三、雙方權利義務（一）委托方權利義務1.權利（1）有權對代建方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求代建方定期匯報項目進展情況。（2）對項目的重大事項具有決策權，包括項目的設計變更、投資調整等。（3）在項目竣工驗收合格后，享有項目的所有權和使用權。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定向代建方支付代建費用。（2）提供項目建設所需的土地、資金等必要條件。（3）協(xié)助代建方辦理項目的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）代建方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取代建費用。（2）在項目建設過程中，有權根據實際情況提出合理的建議和方案，但需經委托方同意。（3）對參建單位的違約行為，有權按照合同約定進行處理。2.義務（1）嚴格按照本協(xié)議的約定履行代建服務內容，確保項目的順利實施。（2）遵守國家法律法規(guī)和相關技術標準，保證項目的質量和安全。（3）保守項目的商業(yè)秘密和技術秘密，不得向第三方泄露。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為[X]元，具體包括項目前期工作費用、項目建設管理費用、項目竣工驗收費用、項目保修管理費用等。代建費用的計算方式和標準按照雙方協(xié)商一致的原則確定，并在本協(xié)議中明確約定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，委托方支付代建費用的[X]%作為預付款。2.項目完成基礎工程施工并經驗收合格后[X]個工作日內，委托方支付代建費用的[X]%。3.項目主體工程完工并經驗收合格后[X]個工作日內，委托方支付代建費用的[X]%。4.項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，委托方支付代建費用的[X]%。5.剩余代建費用作為質量保證金，在項目保修期滿后[X]個工作日內無息支付給代建方。五、違約責任（一）委托方違約責任1.若委托方未按照本協(xié)議的約定支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向代建方支付違約金。逾期超過[X]日的，代建方有權暫停項目建設，并要求委托方承擔由此造成的損失。2.若委托方未按照本協(xié)議的約定提供項目建設所需的土地、資金等必要條件，導致項目無法正常實施的，委托方應承擔由此造成的損失，并賠償代建方因此遭受的經濟損失。（二）代建方違約責任1.若代建方未按照本協(xié)議的約定履行代建服務內容，導致項目未能按時、按質、按量完成的，代建方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照代建費用的[X]‰向委托方支付違約金。逾期超過[X]日的，委托方有權解除本協(xié)議，并要求代建方承擔由此造成的損失。2.若代建方在項目建設過程中存在質量問題或安全事故，代建方應負責及時整改，并承擔由此造成的損失。若因代建方的原因導致項目無法通過竣工驗收的，代建方應承擔全部責任，并賠償委托方因此遭受的經濟損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、法律依據本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國民法典》第七百八十八條（建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同）、第七百九十六條（建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本編委托合同以及其他有關法律、