倆人合伙購(gòu)房合同范本甲方（購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合伙購(gòu)房的基本情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址，包括省份、城市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]2.房屋建筑面積：[具體面積，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)]平方米。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號(hào)（若已取得）：[具體證號(hào)]（二）購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)格包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、交易手續(xù)費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的一切費(fèi)用。2.付款方式：雙方約定按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（2）首付款：在[具體日期]前，甲、乙雙方共同支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（3）貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由甲、乙雙方以[貸款銀行名稱(chēng)]的名義辦理商業(yè)貸款或公積金貸款支付。二、出資比例及產(chǎn)權(quán)份額（一）出資比例甲方出資人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。（二）產(chǎn)權(quán)份額甲、乙雙方按照上述出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易進(jìn)度等。（3）在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的出資比例和時(shí)間足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（3）不得擅自處分該房屋，如需處分，應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易進(jìn)度等。（3）在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的出資比例和時(shí)間足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。（2）協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（3）不得擅自處分該房屋，如需處分，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。四、房屋的使用與管理（一）使用方式甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等。如一方需要使用該房屋，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書(shū)面同意。（二）管理責(zé)任1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]對(duì)該房屋進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)用由甲、乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.如該房屋需要進(jìn)行維修、裝修等，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修、裝修方案，并按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)（一）收益分配1.該房屋出租或出售等取得的收益，甲、乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為[具體時(shí)間，如每月/每季度/每年]，雙方應(yīng)在收益分配日前[X]日進(jìn)行結(jié)算。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由甲、乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.如一方墊付了應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更（一）產(chǎn)權(quán)登記1.購(gòu)房合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記為甲、乙雙方按份共有，產(chǎn)權(quán)份額按照本合同約定確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由甲、乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)變更1.如一方需要轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書(shū)面同意。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。兩個(gè)以上共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的產(chǎn)權(quán)份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.如因繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若因一方出資違約導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分該房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定的總購(gòu)房款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。（三）其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲、乙