農(nóng)村精裝房購房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的精裝房一處（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，宅基地證號為[宅基地證編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋具體戶型為[詳細描述戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.裝修情況：該房屋為精裝房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如鋁合金門窗、實木門等]廚房：配備[廚房電器品牌及型號，如抽油煙機、燃氣灶等]，整體櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及品牌]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，淋浴設(shè)施為[淋浴設(shè)施品牌及型號]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，也未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。2.該房屋的宅基地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法處置該房屋及宅基地使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的宅基地證及相關(guān)審批文件的原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含房屋及室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等全部費用。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，相關(guān)物品（如鑰匙、門禁卡等）一并交付給乙方。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行正常的維護和管理，確保房屋符合交付條件。向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)。對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及宅基地。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在購買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致該房屋及宅基地被收回或受到其他處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。