別墅修繕補(bǔ)漏合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”），因該別墅存在滲漏問題需要進(jìn)行修繕補(bǔ)漏工作，乙方具備從事別墅修繕補(bǔ)漏的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該別墅修繕補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對該別墅的以下部位進(jìn)行修繕補(bǔ)漏工作：1.屋面：包括但不限于屋面防水層修復(fù)、天溝清理及防水處理、檐口防水處理等。2.外墻：對存在滲漏的外墻部位進(jìn)行防水處理，包括裂縫修補(bǔ)、墻面防水層重新施工等。3.衛(wèi)生間、廚房：對衛(wèi)生間和廚房的地面、墻面進(jìn)行防水處理，包括重新做防水、檢查并修復(fù)排水管道接口等。4.地下室：對地下室的墻面、地面進(jìn)行防水處理，防止地下水滲漏。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)的建筑防水工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕補(bǔ)漏工程的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的防水材料，材料的品牌、規(guī)格和型號應(yīng)事先經(jīng)甲方確認(rèn)。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等，并在施工前提交給甲方審核。4.施工過程中，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，避免對周邊環(huán)境和甲方的正常生活造成影響。二、合同期限（一）開工日期本合同項下的修繕補(bǔ)漏工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部修繕補(bǔ)漏工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項下的修繕補(bǔ)漏工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋面修繕補(bǔ)漏工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成外墻、衛(wèi)生間、廚房及地下室等部位的修繕補(bǔ)漏工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方對不符合要求的施工部位進(jìn)行整改。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。3.甲方應(yīng)在乙方施工前提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、施工場地等，并協(xié)調(diào)好周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方能夠順利施工。4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時對施工過程中的隱蔽工程和分項工程進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成修繕補(bǔ)漏工作，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、材料檢驗報告、質(zhì)量檢驗記錄等。5.乙方應(yīng)對修繕補(bǔ)漏工程提供質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)修繕補(bǔ)漏工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑防水工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。（二）驗收程序1.乙方完成每一項分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為驗收合格。2.全部修繕補(bǔ)漏工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成修繕補(bǔ)漏工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方提供的防水材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)保要求，或施工質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合要求為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）