辦公場(chǎng)所租憑合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公場(chǎng)所（以下簡稱“該辦公場(chǎng)所”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該辦公場(chǎng)所用于辦公用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.辦公場(chǎng)所位置：該辦公場(chǎng)所位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.建筑面積：該辦公場(chǎng)所的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：該辦公場(chǎng)所附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、水電設(shè)施等]，具體狀況以雙方交接時(shí)的驗(yàn)收清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該辦公場(chǎng)所而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公場(chǎng)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還該辦公場(chǎng)所并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該辦公場(chǎng)所的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該辦公場(chǎng)所。2.義務(wù)保證該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備安全、正常使用的條件。負(fù)責(zé)對(duì)該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略撧k公場(chǎng)所及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃該辦公場(chǎng)所相關(guān)的工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該辦公場(chǎng)所。有權(quán)要求甲方對(duì)該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略撧k公場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及該辦公場(chǎng)所所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用該辦公場(chǎng)所過程中，如發(fā)現(xiàn)該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施出現(xiàn)日常損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行重大維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造方案不得破壞該辦公場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該辦公場(chǎng)所進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該辦公場(chǎng)所購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購買在該辦公場(chǎng)所內(nèi)的辦公設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身及第三方的權(quán)益。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該辦公場(chǎng)所，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公場(chǎng)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前收回該辦公場(chǎng)所，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變?cè)撧k公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的；一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該辦公場(chǎng)所返還給甲方。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章