廠房內(nèi)部轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]受讓方（乙方）名稱：[受讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[具體地理位置]，其詳細(xì)四至范圍以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，包括但不限于廠房主體建筑、配套的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等附屬設(shè)施（附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一）。（二）產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。截至本合同簽訂之日，該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括廠房的建筑物、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施的全部價值。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方將廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，所需費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付廠房前，負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行正常的維護和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對廠房及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和協(xié)助。承擔(dān)廠房交付后的使用、維護、管理等費用和責(zé)任。四、廠房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠正常使用。在交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，并簽署交付確認(rèn)書（交付確認(rèn)書格式詳見本合同附件二）。（三）資料交付甲方在交付廠房的同時，應(yīng)向乙方交付以下資料：1.廠房的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。2.廠房的設(shè)計圖紙、施工資料、設(shè)備說明書等技術(shù)資料。3.廠房的水電、消防等設(shè)施的使用手冊和維護記錄。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[具體費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[具體費用項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所支付的費用、乙方對廠房進行裝修和改造的費用等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，未積極配合甲方提供所需的資料和協(xié)助，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同的附件是本合同