農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房合同范本合同雙方甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為農(nóng)民身份，響應(yīng)政府鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房政策，甲方系合法擁有房屋所有權(quán)的出賣人，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。2.房屋裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修或毛坯等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的裝修清單執(zhí)行（裝修清單見附件三）。第二條房屋價(jià)格及付款方式房屋價(jià)格該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。付款方式乙方按下列第[X]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房屋所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任房屋質(zhì)量甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。保修責(zé)任1.甲方自房屋交付之日起，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面地面滲漏、水電設(shè)施等。2.保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下期限：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。3.在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任；如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的損壞，甲方可提供有償維修服務(wù)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)每日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之[X]的違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)多次維修仍無法達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后退還乙方。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日