農(nóng)村樓房兄弟共協(xié)議書甲方（兄長）：姓名：[兄長姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[農(nóng)村具體住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[農(nóng)村具體住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為共同出資建設(shè)位于[農(nóng)村樓房具體地址]的農(nóng)村樓房，并明確雙方在該樓房建設(shè)、使用、管理、處分等方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）樓房位置該農(nóng)村樓房位于[詳細(xì)地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）土地情況該樓房所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，宅基地使用權(quán)人為[相關(guān)權(quán)利人]，使用面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（三）樓房規(guī)劃與設(shè)計(jì)雙方共同商定該樓房的建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，樓房為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)等以雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、建設(shè)資金的籌集與分擔(dān)（一）總預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，該樓房建設(shè)的總預(yù)算約為人民幣[X]元，具體費(fèi)用包括但不限于土地平整費(fèi)用、建筑材料采購費(fèi)用、施工人員工資、水電安裝費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總建設(shè)資金的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總建設(shè)資金的[X]%。雙方應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)、足額繳納各自的出資款項(xiàng)。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，各自將首筆出資款項(xiàng)人民幣[X]元存入雙方共同設(shè)立的銀行賬戶；后續(xù)出資款項(xiàng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和建設(shè)方的要求，由雙方另行協(xié)商確定繳納時(shí)間和金額。三、建設(shè)工程管理（一）工程承包雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行樓房建設(shè)，并與施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同。在簽訂合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方的利益和要求。（二）工程監(jiān)督雙方共同對(duì)樓房建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等，并對(duì)工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。施工單位應(yīng)定期向雙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，并接受雙方的檢查和監(jiān)督。（三）工程變更如因?qū)嶋H需要對(duì)樓房建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與施工單位簽訂變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用增加的，雙方按照各自的出資比例分擔(dān)；因工程變更導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用減少的，雙方按照各自的出資比例分享節(jié)約的費(fèi)用。四、樓房的使用與管理（一）使用分配樓房建成后，雙方按照各自的出資比例享有相應(yīng)的使用面積和使用權(quán)益。具體使用分配方案如下：1.[詳細(xì)說明各樓層、房間等的使用分配情況]2.雙方對(duì)各自使用的部分享有獨(dú)立的使用權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。（二）共同使用部分樓房的樓梯、走廊、屋頂、水電設(shè)施等屬于雙方共同使用部分，雙方應(yīng)共同維護(hù)和管理，不得擅自占用或損壞。因使用共同部分產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方按照各自的使用比例分擔(dān)。（三）管理責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)樓房的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。如一方發(fā)現(xiàn)樓房存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定享有樓房的使用權(quán)益和收益分配權(quán)；（2）對(duì)樓房建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工等提出意見和建議；（3）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的情況。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額繳納建設(shè)資金；（2）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，合理使用和管理樓房；（3）協(xié)助乙方處理與樓房建設(shè)、使用、管理等相關(guān)的事宜。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定享有樓房的使用權(quán)益和收益分配權(quán)；（2）對(duì)樓房建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工等提出意見和建議；（3）監(jiān)督甲方履行本協(xié)議的情況。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額繳納建設(shè)資金；（2）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，合理使用和管理樓房；（3）協(xié)助甲方處理與樓房建設(shè)、使用、管理等相關(guān)的事宜。六、樓房的處分（一）轉(zhuǎn)讓如一方欲轉(zhuǎn)讓其在該樓房中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方知曉并同意遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。（二）抵押如一方欲將其在該樓房中的份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)用于與樓房建設(shè)、使用、管理等相關(guān)的事項(xiàng)，不得挪作他用。（三）繼承如一方去世，其在該樓房中的份額由其合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并與另一方共同履行本協(xié)議的義務(wù)。七、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額繳納建設(shè)資金，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議給其造成的損失。（二）使用違約如一方違反本協(xié)議的約定，擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)、用途或占用、損壞共同使用部分，應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）處分違約如一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押其在該樓房中的份額，轉(zhuǎn)讓、抵押行為無效。違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因違約行為給另一方造成的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或