古房老屋出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處古房老屋的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該古房老屋；乙方對(duì)該古房老屋感興趣，愿意購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就古房老屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方出售的古房老屋位于[房屋具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。該房屋建筑占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]。1.2房屋現(xiàn)狀該古房老屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建成年代為[具體年代]，具有一定的歷史文化價(jià)值。房屋目前的狀況為[描述房屋的現(xiàn)狀，如是否有損壞、是否需要修繕等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施包括[列舉屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、家具等，若有特殊說(shuō)明可在此注明，如部分家具為古舊物件等]。1.3土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。第二條出售價(jià)格及付款方式2.1出售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該古房老屋的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及土地使用權(quán)的價(jià)值。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。（2）第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（3）第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（4）尾款支付：在甲方將房屋交付給乙方并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.3付款賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該古房老屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方第一期購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該古房老屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，乙方不得要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記5.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字等工作。5.3費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密