賣(mài)房三方合同補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本補(bǔ)充協(xié)議由以下三方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]丙方（居間方）：公司名稱(chēng)：[居間方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[居間方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[居間方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙、丙三方就坐落于[房屋地址]的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，已于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等）、家具（如床、沙發(fā)、衣柜等），具體明細(xì)見(jiàn)本補(bǔ)充協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。（二）土地情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，如抵押、查封等。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方及丙方提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。若因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付房屋價(jià)款。具體付款方式及時(shí)間如下：乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)于[具體日期]前，將購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，協(xié)助雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)。對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，符合本補(bǔ)充協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施清單》的約定。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方主張違約金。2.若乙方未按照約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙