農(nóng)村收購(gòu)院子合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。甲方（收購(gòu)方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出讓方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有收購(gòu)農(nóng)村院子的意愿，乙方擁有位于[院子具體地址]的院子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該院子”）并愿意出讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.院子位置：該院子位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其具體位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.土地面積及性質(zhì)：該院子所占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。3.房屋情況：院子內(nèi)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、生產(chǎn)等]，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。4.附屬設(shè)施：院子內(nèi)包含的附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井、果樹(shù)等]。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該院子的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。此價(jià)格包含院子內(nèi)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及所有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在甲方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作收購(gòu)款。甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付收購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。剩余收購(gòu)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），甲方應(yīng)在乙方完成本合同約定的全部交付義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該院子及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。有權(quán)在支付全部收購(gòu)款后，依法取得該院子的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該院子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該院子后，合理使用和維護(hù)院子及附屬設(shè)施，不得隨意破壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和金額收取收購(gòu)款。在甲方未按照合同約定支付收購(gòu)款時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該院子擁有合法的處分權(quán)，保證該院子不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該院子及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件（包括土地使用證、房屋所有權(quán)證等）交付給甲方，并保證院子及附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助甲方辦理該院子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。在交付院子前，結(jié)清該院子產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該院子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)明確規(guī)定，則由甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在接收該院子后，違反本合同約定，隨意破壞或改變?cè)鹤蛹案綄僭O(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付該院子及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞該院子存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該院子的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供的證明文件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)