出租物業(yè)托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的出租物業(yè)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)其出租物業(yè)進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)的物業(yè)地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)用房、寫字樓等]3.建筑面積：[具體建筑面積]4.房屋用途：[寫明房屋的使用用途，如居住、辦公等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器（如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、冰箱[品牌、數(shù)量]等）、固定裝修等，雙方應(yīng)共同對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成附件清單。第二條托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條托管服務(wù)內(nèi)容（一）招租服務(wù)1.乙方應(yīng)通過多種渠道（如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下廣告等）發(fā)布物業(yè)出租信息，積極尋找合適的租戶。2.負(fù)責(zé)篩選租戶，對(duì)租戶的身份、信用等情況進(jìn)行初步審核，并將審核結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。3.安排租戶看房，協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行租賃談判，促成租賃合同的簽訂。（二）租賃合同管理1.協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及甲方的要求。2.負(fù)責(zé)租賃合同的備案登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)要求）。3.妥善保管租賃合同及相關(guān)文件資料，在合同履行過程中，及時(shí)跟進(jìn)租戶的租金支付、房屋使用等情況。（三）租金管理1.按照租賃合同的約定，及時(shí)向租戶收取租金。2.在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)收取的托管服務(wù)費(fèi)。3.如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)催告租戶，并將情況告知甲方，協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施追討租金。（四）房屋維護(hù)與管理1.定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的問題。2.對(duì)于一般性的維修問題，乙方有權(quán)自行安排維修人員進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用在[X]元以上的，應(yīng)事先征得甲方的同意。3.如發(fā)生緊急情況（如水管爆裂、電路故障等），乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修，并及時(shí)通知甲方。4.負(fù)責(zé)物業(yè)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等日常管理工作，確保物業(yè)的正常使用。（五）租戶關(guān)系管理1.處理租戶的日常投訴和建議，協(xié)調(diào)解決租戶與甲方之間的糾紛。2.在租賃期間，如租戶提出提前終止租賃合同等情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第四條托管服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)：1.租金提成方式：乙方按照每月實(shí)際收取租金的[X]%收取托管服務(wù)費(fèi)。2.固定費(fèi)用方式：甲方每月向乙方支付固定的托管服務(wù)費(fèi)[具體金額]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將托管服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解物業(yè)的出租情況、租戶信息及租金收支情況。（2）對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）在合同期滿或提前終止合同后，收回物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）向乙方提供物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明等資料，并確保資料的真實(shí)、合法、有效。（2）按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)。（3）不得擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出意見。（4）承擔(dān)物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)。（2）在托管期間，有權(quán)自主安排物業(yè)的招租、管理等工作，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。（3）對(duì)于因維修、管理等產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效的托管服務(wù)。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露甲方及物業(yè)的相關(guān)信息。（3）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)的出租情況、租金收支情況及房屋維護(hù)情況等。（4）在托管期間，如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)直至甲方支付完畢。2.如甲方擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方提供的資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未及時(shí)向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)