農(nóng)村租田地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村田地出租權(quán)，乙方有租賃該田地用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.田地位置：該租賃田地位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.田地面積：共計[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.田地現(xiàn)狀：田地目前的種植情況為[具體種植作物或閑置狀態(tài)]，地上附屬物包括[列舉附屬物名稱及數(shù)量]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣[X]元，本合同租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金人民幣[X]元。后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃田地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。在租賃期限屆滿后，收回租賃田地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保對租賃田地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件，并保證該田地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃田地相關(guān)的必要手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項目審批、備案等。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對租賃田地的正常使用和經(jīng)營管理，但有權(quán)進行必要的監(jiān)督檢查。按照約定提供租賃田地及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，對租賃田地享有自主的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法依規(guī)對租賃田地進行合理的改良和建設(shè)，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。租賃田地因國家征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物及青苗補償費。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃田地，不得擅自改變田地的農(nóng)業(yè)用途，不得將租賃田地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法活動。按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用和保護租賃田地及其附屬設(shè)施，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞性行為。如因乙方原因造成田地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，按時繳納與租賃田地相關(guān)的稅費和其他費用。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，將租賃田地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、田地的使用和維護1.使用限制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃田地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃田地。2.改良和建設(shè)：乙方如需對租賃田地進行改良或建設(shè)永久性設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意并取得相關(guān)部門的審批手續(xù)后方可實施。改良和建設(shè)費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前解除后，該設(shè)施的處理按照本合同的約定執(zhí)行。3.維護責(zé)任：乙方負責(zé)租賃田地及其附屬設(shè)施的日常維護和管理，確保其正常使用。如因不可抗力或其他非乙方原因造成田地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決修復(fù)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃田地或提供的田地不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用租賃田地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的使用用途或擅自處分租賃田地，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃田地，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定對租賃田地及其附屬設(shè)施進行維護和管理，導(dǎo)致田地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更和解除1.變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的；國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和交接。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知送達：甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。任何一