農(nóng)貿(mào)攤位租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)貿(mào)市場具體地址]的農(nóng)貿(mào)攤位的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方農(nóng)貿(mào)攤位事宜達成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[農(nóng)貿(mào)市場具體地址]內(nèi)編號為[攤位編號]的攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以農(nóng)貿(mào)市場的攤位布局圖為準(zhǔn)，雙方可在合同簽訂時共同確認(rèn)攤位的實際位置。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.攤位用途：乙方租賃該攤位僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營品類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方無任何違約行為，租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方返還攤位并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守農(nóng)貿(mào)市場的各項規(guī)章制度和本合同的約定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該攤位。2.義務(wù)保證該攤位符合農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營條件和相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備基本的水、電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。維護農(nóng)貿(mào)市場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。除不可抗力因素外，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該攤位進行經(jīng)營活動。享有農(nóng)貿(mào)市場提供的公共服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。遵守農(nóng)貿(mào)市場的各項規(guī)章制度，服從農(nóng)貿(mào)市場管理方的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)或損害農(nóng)貿(mào)市場聲譽和其他商戶利益的行為。自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在經(jīng)營過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法納稅，合法經(jīng)營。愛護攤位及附屬設(shè)施，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞攤位及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持?jǐn)偽患爸苓厖^(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，按照農(nóng)貿(mào)市場的規(guī)定及時清理垃圾和廢棄物。不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓攤位經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與受讓方共同到甲方處辦理相關(guān)變更手續(xù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。六、攤位的維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)攤位的日常維修和保養(yǎng)，確保攤位及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致攤位及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費用。2.重大維修：如攤位及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，影響正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修或安排專業(yè)人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如該故障或損壞是由乙方故意或重大過失造成的，維修費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付租金超過[X]日的；乙方擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位的；乙方違反農(nóng)貿(mào)市場的規(guī)章制度，經(jīng)甲方或農(nóng)貿(mào)市場管理方多次警告仍不改正的；乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方或農(nóng)貿(mào)市場造成嚴(yán)重影響的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供攤位或提供的攤位不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致攤位及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。4.合同終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按照約定提供攤位、未履行維修義務(wù)或擅自解除合同等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借攤位或違反其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。除支付違約金外，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院