農(nóng)村房頂租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]房屋的房頂合法使用權(quán)，乙方因[明確租賃用途，如建設(shè)光伏發(fā)電設(shè)施等]需要租用該房頂，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）標的物描述甲方同意將位于[具體農(nóng)村地址]的房屋房頂（以下簡稱“租賃房頂”）出租給乙方使用。該房頂?shù)木唧w情況如下：1.位置：該房屋位于[詳細到村、組等具體位置]，坐向為[說明房屋坐向]，周邊有[描述周邊標志性事物或相鄰房屋等情況]。2.面積：租賃房頂?shù)拿娣e約為[X]平方米（以實際測量為準）。測量方式為[說明測量方式，如使用專業(yè)測量工具按照相關(guān)規(guī)范進行測量]。3.結(jié)構(gòu)：房頂結(jié)構(gòu)為[如平頂、斜頂?shù)染唧w結(jié)構(gòu)]，采用[說明建筑材料，如鋼筋混凝土、瓦片等]建造。（二）附屬設(shè)施租賃房頂范圍內(nèi)的附屬設(shè)施（如有）一并出租給乙方使用，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如排水管道、避雷裝置等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復或更換。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房頂?shù)氖褂们闆r進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常使用。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回租賃房頂及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對租賃房頂擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃房頂。在租賃期限開始前，按照本合同約定將租賃房頂及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證其符合乙方使用要求。協(xié)助乙方辦理與租賃房頂使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔租賃房頂?shù)南嚓P(guān)稅費（如房產(chǎn)稅等），但因乙方使用租賃房頂產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，對租賃房頂及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全和正常使用。如因房頂質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃房頂及其附屬設(shè)施。對租賃房頂進行必要的改造、裝修或增設(shè)他物，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞房頂結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。在租賃期限內(nèi)，享有租賃房頂?shù)呐潘褂脵?quán)，甲方不得將租賃房頂再出租給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃房頂，不得將租賃房頂用于違法違規(guī)活動。妥善使用和保管租賃房頂及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，將租賃房頂及其附屬設(shè)施恢復原狀（正常損耗除外），并返還給甲方。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，尊重當?shù)仫L俗習慣。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和要求將租賃房頂及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，將租賃房頂再出租給第三方或干涉乙方對租賃房頂?shù)恼Ｊ褂?，?yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定對租賃房頂及其附屬設(shè)施進行檢查和維護，導致房頂出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時采取措施消除隱患，并承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定的用途使用租賃房頂或擅自對租賃房頂進行改造、裝修或增設(shè)他物，未事先征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣[X]元。3.如乙方未按照本合同約定妥善使用和保管租賃房頂及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.一方依據(jù)上述規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因合同解除或其他原因?qū)е卤竞贤K止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將租賃房頂及其附屬設(shè)施恢復原狀（正常損耗除外），并返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。2.通知可以采用直接送達、郵寄送達、傳真送達等方式。以直接送達方式送達的，送達日期為對方簽收日期；以郵寄送達方式送達的，送達日