辦公廠房物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公廠房物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為了保障該物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱[物業(yè)具體名稱]1.2物業(yè)位置位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。1.3物業(yè)類型及建筑面積該物業(yè)為辦公廠房，總建筑面積為[X]平方米，其中辦公區(qū)域建筑面積為[X]平方米，廠房區(qū)域建筑面積為[X]平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括但不限于物業(yè)的承重結(jié)構(gòu)部位（梁、柱、樓板、屋頂?shù)龋?、外墻面、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保共用部位的安全和正常使用。2.2房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)涵蓋共用的上下水管道、落水管、電梯、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障和隱患。2.3物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理如道路、室外停車(chē)場(chǎng)、溝渠、池、井等。乙方應(yīng)保持市政公用設(shè)施的完好和暢通，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。2.4公共環(huán)境衛(wèi)生管理包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃和清理，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。2.5公共綠化的養(yǎng)護(hù)與管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥等，確保綠化景觀的美觀和健康。2.6安全管理制定并執(zhí)行安全管理制度，包括門(mén)崗執(zhí)勤、巡邏、安全監(jiān)控等。乙方應(yīng)保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)處理突發(fā)事件。2.7交通、車(chē)輛行駛及停泊管理合理規(guī)劃車(chē)輛停放區(qū)域，引導(dǎo)車(chē)輛有序行駛和停放，維護(hù)交通秩序。2.8配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行社區(qū)管理如發(fā)生治安案件、刑事案件等，乙方應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)的工作，提供必要的協(xié)助和信息。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額為[具體金額]元。4.2支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)在提前[X]天書(shū)面通知甲方的情況下，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意調(diào)整。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.1.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作。向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方和物業(yè)使用人遵守。有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。保守甲方和物業(yè)使用人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)及違約金。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或造成甲方和物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同