共享會所出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有一處共享會所的合法出租權(quán)，乙方有意承租該共享會所用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1會所位置甲方將位于[會所具體地址]的共享會所（以下簡稱“該會所”）出租給乙方使用。該會所的具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或地理位置標(biāo)識為準(zhǔn)。1.2會所面積該會所的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測繪文件或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。1.3會所設(shè)施該會所配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：會所設(shè)施設(shè)備清單）：1.場地設(shè)施：包括但不限于[列舉場地相關(guān)設(shè)施，如會議室桌椅、休閑區(qū)沙發(fā)等]。2.電器設(shè)備：如[列舉電器設(shè)備，如空調(diào)、投影儀等]。3.其他設(shè)施：[列舉其他設(shè)施，如音響系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]。第二條租賃用途2.1乙方租賃該會所的用途為[具體經(jīng)營用途，如舉辦商務(wù)活動、培訓(xùn)課程等]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下使用該會所，不得將其用于任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。2.2若乙方需要改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該會所，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該會所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金，即每[X]個(gè)月/季度/年支付一次。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]4.3租金調(diào)整如遇不可抗力、政府政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議對租金進(jìn)行調(diào)整；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。5.2租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收該會所及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費(fèi)且無其他違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方；如存在損壞、欠費(fèi)或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補(bǔ)足。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.對該會所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)或違約行為。3.在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，收回該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。6.1.2義務(wù)1.保證該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租條件。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和配合。3.負(fù)責(zé)該會所的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摃霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和給乙方造成的損失。4.不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對該會所進(jìn)行檢查和維護(hù)，檢查和維護(hù)前應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限，合法使用該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將該會所的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方。6.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和該會所的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該會所內(nèi)從事違法、違規(guī)或擾民的活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或用于其他擔(dān)保。5.租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理場地，保持場地整潔。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)該會所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方負(fù)責(zé)其自行使用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略摃墓苍O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3對于該會所出現(xiàn)的維修問題，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，如情況緊急，應(yīng)立即安排維修；乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該會所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。4.如乙方在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，未按照本合同約定返還該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或清理場地的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合