南昌購房網(wǎng)簽合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于南昌市[具體區(qū)][具體路/街][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[精裝修/毛坯房等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。（二）房屋相關(guān)權(quán)益情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件四。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。自房屋交接單簽署之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未按照合同約定的時間補(bǔ)足剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（三）本合同的附件為本合同的組成部分