北京庫房出租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市的合法庫房資源，并愿意將該庫房出租給乙方使用，乙方愿意承租該庫房用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.庫房位置：甲方出租給乙方的庫房位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，該庫房為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，庫房編號為[如有編號]。2.庫房用途：乙方承租該庫房僅用于存放[具體貨物類別]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該庫房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將庫房完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回庫房。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的庫房。保證庫房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用庫房。負(fù)責(zé)對庫房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方對庫房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用庫房。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿或本合同提前終止后，在結(jié)清所有應(yīng)付款項并將庫房完好交還甲方后，收回押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。愛護(hù)庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成庫房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和庫房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在庫房內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將庫房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。按照國家有關(guān)規(guī)定做好庫房內(nèi)貨物的防火、防盜、防潮、防蟲等安全防范工作，確保庫房安全。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對庫房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道等公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因自然損耗、不可抗力等非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行安裝的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成庫房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為庫房購買財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買存放在庫房內(nèi)貨物的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付庫房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方對庫房的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變庫房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用庫房的，甲方有權(quán)解除本合同，收回庫房，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)造成庫房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將庫房完好交還甲方。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生