農(nóng)民公寓贈房合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的農(nóng)民公寓一套，現(xiàn)甲方自愿將該公寓贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與標(biāo)的物1.公寓基本情況甲方贈與乙方的標(biāo)的物為位于[公寓具體地址]的農(nóng)民公寓一套，該公寓建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為住宅。該公寓的相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，若沒有則注明“無”]。2.產(chǎn)權(quán)情況該農(nóng)民公寓的土地性質(zhì)為集體土地，甲方已取得該公寓的相關(guān)權(quán)益證明，如[具體權(quán)益證明名稱]，編號為[權(quán)益證明編號]。甲方保證對該公寓擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。第二條贈與目的甲方贈與乙方該農(nóng)民公寓的目的是[說明贈與目的，如基于親情、贍養(yǎng)等原因]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方享有撤銷贈與的權(quán)利。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。甲方有權(quán)了解乙方對贈與公寓的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將贈與公寓的相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)（如可能）。甲方應(yīng)保證贈與公寓在交付時符合正常使用的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵。如存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知贈與公寓的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈與，取得該農(nóng)民公寓的相關(guān)權(quán)益。乙方對贈與公寓享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用贈與公寓，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)承擔(dān)贈與公寓在交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。若甲方贈與該公寓附有一定條件（如有），乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條贈與財產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將贈與公寓交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交付、書面交接等]。2.自交付之日起，贈與公寓的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記1.鑒于該農(nóng)民公寓的土地性質(zhì)為集體土地，可能存在變更登記的限制。若具備變更登記條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交付公寓后的[X]日內(nèi)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該公寓的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[約定費(fèi)用承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，不影響本贈與合同的效力，乙方仍享有該公寓的相關(guān)權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付贈與公寓或相關(guān)權(quán)益證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照贈與公寓市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與公寓市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞贈與公寓的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用贈與公寓或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照贈與公寓市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)撤銷贈與。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)贈與公寓的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)代為支付相關(guān)費(fèi)用，并從乙方應(yīng)得的權(quán)益中扣除。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.本合同自甲