協(xié)議物業(yè)費(fèi)免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[物業(yè)地址]聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]鑒于甲方為乙方所擁有或使用的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，雙方就物業(yè)費(fèi)相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條、第九百四十條、第九百四十四條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：乙方物業(yè)位于[具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共道路、公共綠地、公共停車場(chǎng)等公共區(qū)域進(jìn)行日常的清潔、維護(hù)和管理，包括但不限于清掃垃圾、修剪花草、疏導(dǎo)交通等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.安全防范服務(wù)甲方安排安保人員對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)巡邏，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記管理，預(yù)防和處理各類安全事故。4.其他服務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，甲方還提供諸如代收快遞、代繳水電費(fèi)等其他便民服務(wù)。三、物業(yè)費(fèi)免責(zé)范圍及條件1.不可抗力因素如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意在不可抗力事件影響期間免除甲方相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)責(zé)任。但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.第三方原因若因第三方的原因（如市政工程施工、供水供電部門(mén)故障等）導(dǎo)致甲方無(wú)法履行部分或全部物業(yè)服務(wù)義務(wù)，且甲方已盡到合理的通知、協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)，乙方同意在該第三方原因影響期間免除甲方相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)責(zé)任。3.乙方自身原因若因乙方自身的原因（如擅自改變物業(yè)用途、破壞公共設(shè)施設(shè)備等）導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的后果，且不得以此為由要求減免物業(yè)費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)費(fèi)。對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)合同和本免責(zé)協(xié)議的行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。對(duì)乙方的合理訴求及時(shí)進(jìn)行處理和反饋。在發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)采取措施保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出意見(jiàn)和建議。了解物業(yè)費(fèi)的收支情況。2.義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。遵守物業(yè)服務(wù)合同和本免責(zé)協(xié)議的規(guī)定，配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定和本免責(zé)協(xié)議的規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，如要求甲方退還部分物業(yè)費(fèi)、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)繳，并按照合同約定收取逾期違約金；逾期超過(guò)[X]日仍未繳納的，甲方有權(quán)采取法律手段追討物業(yè)費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本免責(zé)協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與變更1.本免責(zé)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與物業(yè)服務(wù)合同一致。2.本免責(zé)協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。八、其他條款1.本免責(zé)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本免責(zé)協(xié)議未盡事宜，可參照物