廠房租地協(xié)議合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”）的合法使用權(quán)，且該土地上建有廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意租賃該土地及廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）土地1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.土地用途：該土地用途為[土地規(guī)劃用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)部門的書面同意。（二）廠房1.廠房位置：該廠房位于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.廠房附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金：每年每平方米租金為人民幣[X]元，該土地年租金共計(jì)人民幣[X]元。2.廠房租金：每年每平方米租金為人民幣[X]元，該廠房年租金共計(jì)人民幣[X]元。3.上述土地和廠房的年租金合計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地和廠房，對乙方的違約行為有權(quán)要求糾正并追究其違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，收回土地和廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該土地和廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地和廠房。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地和廠房及其附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)對土地和廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用土地和廠房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，對土地和廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用土地和廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成土地和廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該土地和廠房從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用土地和廠房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，將土地和廠房及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但合理的損耗除外。五、裝修和改造（一）乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）乙方的裝修和改造不得破壞土地和廠房的主體結(jié)構(gòu)，不得影響土地和廠房的安全使用。（三）租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房的裝修和改造部分，如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地和廠房的原狀。六、轉(zhuǎn)租（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地和廠房轉(zhuǎn)租給第三方。（二）如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款。（三）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地和廠房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地和廠房，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定擅自收回土地和廠房，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變土地和廠房的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回土地和廠房，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如乙方未按照合同約定的要求對土地和廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。八、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變土地和廠房的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且未取得甲方書面同意的；3.乙方利用該土地和廠房從事違法犯罪活動(dòng)的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地和廠房及其附屬設(shè)施，逾期超過[X]日的；2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地和廠房，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。九、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，