農(nóng)村經(jīng)營餐館合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方/出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處餐館的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，乙方有意承租或受讓該餐館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1餐館基本情況本合同所涉及的餐館位于[農(nóng)村具體地址]，名稱為[餐館名稱]，經(jīng)營面積約為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售等。1.2相關(guān)資產(chǎn)甲方應(yīng)將與餐館經(jīng)營相關(guān)的以下資產(chǎn)交付給乙方使用或轉(zhuǎn)讓給乙方：1.房屋及附屬設(shè)施：包括餐館所在的房屋、廚房設(shè)備、桌椅餐具、空調(diào)、冰箱等（具體資產(chǎn)清單見附件一）。2.經(jīng)營資質(zhì)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐館經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。第二條合同期限2.1租賃/受讓期限本合同的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租/延續(xù)合同期滿前，乙方如有意續(xù)租或延續(xù)受讓，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租或受讓權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂合同。第三條租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.租賃方式：乙方應(yīng)向甲方支付租金，每年租金為人民幣[X]元。租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)讓方式：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方完成資產(chǎn)交付及證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)付清。3.2支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方對餐館的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。3.在合同期滿或解除后，收回餐館及相關(guān)資產(chǎn)。4.1.2義務(wù)1.在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將餐館及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，并確保資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。2.協(xié)助乙方辦理餐館經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.保證對餐館及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。4.承擔(dān)因餐館經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的在本合同簽訂前的稅費(fèi)及其他債務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在合同約定的期限內(nèi)，合法使用餐館及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.對餐館進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定餐館的經(jīng)營策略和管理方式。4.2.2義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.合法經(jīng)營餐館，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.愛護(hù)餐館及相關(guān)資產(chǎn)，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常使用。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.承擔(dān)因餐館經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.在合同期滿或解除后，將餐館及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付餐館及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并按照租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回餐館或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定愛護(hù)餐館及相關(guān)資產(chǎn)，造成資產(chǎn)損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金或保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.2法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)處理事宜。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止本合同期滿或雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第七條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，由此造成的通知延誤或無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。8.3附件效力本合同的附件是本