冶煉工廠租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有一座冶煉工廠的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該冶煉工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1工廠基本情況甲方將位于[工廠具體地址]的冶煉工廠（以下簡稱“工廠”）租賃給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：廠房：共有[X]棟，分別為[廠房編號及用途說明]，每棟廠房的建筑面積及結(jié)構(gòu)情況如下：[詳細描述每棟廠房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。生產(chǎn)設(shè)備：包括[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量，如熔爐[型號][X]臺、精煉設(shè)備[型號][X]套等]，設(shè)備的具體狀況以雙方共同簽署的設(shè)備清單為準。附屬設(shè)施：包括供水、供電、供氣系統(tǒng)，污水處理設(shè)施，消防設(shè)施等，具體情況如下：供水系統(tǒng)：[描述供水來源、供水能力等]。供電系統(tǒng)：[描述供電方式、供電容量等]。供氣系統(tǒng)：[描述供氣種類、供氣方式等]。污水處理設(shè)施：[描述處理能力、處理工藝等]。消防設(shè)施：[列舉消防設(shè)施的種類和數(shù)量]。1.2相關(guān)證照及手續(xù)甲方應(yīng)保證該工廠已取得開展冶煉生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的全部合法證照和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證、安全生產(chǎn)許可證等，并向乙方提供相關(guān)證照的復(fù)印件。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)證照和手續(xù)不齊全或失效，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的租金。支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用工廠，對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和檢查，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合要求的工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證工廠及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。負責辦理工廠的土地使用、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對工廠的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。承擔租賃期間因工廠土地、房屋產(chǎn)權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛和責任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，對工廠進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。改造和裝修費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將工廠恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該工廠。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合理使用工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，愛護工廠的建筑物、設(shè)備和附屬設(shè)施，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或故意損壞造成工廠及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。承擔租賃期間工廠的水電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。在租賃期間，對工廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動承擔全部責任，包括但不限于安全生產(chǎn)責任、環(huán)保責任等。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時間和要求將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應(yīng)負責工廠主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方維修責任乙方應(yīng)負責其自行使用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或故意損壞造成工廠及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3維修費用承擔因正常使用導(dǎo)致的工廠及設(shè)施設(shè)備的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。第六條保險6.1甲方保險責任甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為工廠的建筑物、土地等財產(chǎn)購買必要的保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險責任乙方應(yīng)自行購買工廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財產(chǎn)的保險，以及雇主責任險、公眾責任險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。若乙方未按照本合同約定將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任。第八條合同的解除和終止8.1合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止，甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，并給予乙方合理的補償。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款甲乙雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直