政府購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供購房相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、購房基本信息

1、甲方擬購買房產(chǎn)的基本信息包括但不限于房產(chǎn)名稱、地址、建筑面積、房屋類型（如普通住宅、公寓、別墅等）、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限、房屋權(quán)屬狀況（如商品房、二手房等）、房產(chǎn)證號(hào)或相關(guān)權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________。

2、乙方承諾提供的購房服務(wù)涉及房產(chǎn)的實(shí)地考察、交易撮合、合同簽訂、購房資金監(jiān)管、房屋交接等環(huán)節(jié)，確保服務(wù)的真實(shí)性和合法性。

二、服務(wù)內(nèi)容與方式

1、乙方向甲方提供房產(chǎn)實(shí)地考察服務(wù)，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）的實(shí)地查看，并向甲方提供詳細(xì)的考察報(bào)告。

2、乙方向甲方提供交易撮合服務(wù)，包括但不限于根據(jù)甲方的購房需求，推薦符合條件的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行初步接觸和溝通。

3、乙方向甲方提供合同簽訂服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同、貸款合同等相關(guān)法律文件，并確保合同條款的合法性和完整性。

4、乙方向甲方提供購房資金監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于設(shè)立專門的購房資金監(jiān)管賬戶，確保購房資金的安全性和透明度，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將資金支付給賣方。

5、乙方向甲方提供房屋交接服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)、領(lǐng)取鑰匙、辦理物業(yè)交割等事宜，確保甲方順利入住。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房需求和相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察和交易撮合。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)和相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式的合法性和安全性。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)積極回應(yīng)甲方的合理訴求，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自變更合同條款或解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備提供購房相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)，并具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易撮合服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和合法性。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4、乙方的服務(wù)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)態(tài)度，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的工具和設(shè)備。

5、乙方如發(fā)現(xiàn)購房服務(wù)范圍內(nèi)存在風(fēng)險(xiǎn)或隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警和建議。甲方接到乙方的預(yù)警和建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、購房相關(guān)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行按項(xiàng)目收費(fèi)制，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房產(chǎn)實(shí)地考察費(fèi)、交易撮合費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、購房資金監(jiān)管費(fèi)、房屋交接費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。

2、服務(wù)費(fèi)用實(shí)行預(yù)付制，甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方支付一定比例的服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款，剩余部分在服務(wù)完成后支付。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總服務(wù)費(fèi)的50%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有購房相關(guān)服務(wù)完成后終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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