古建筑修繕合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有對特定古建筑進行修繕的需求，乙方具備相應(yīng)的古建筑修繕資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就古建筑修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物1.古建筑基本信息該古建筑位于[具體地理位置]，名稱為[古建筑名稱]，始建于[始建年代]，建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、石木結(jié)構(gòu)等]，具有[列舉古建筑的歷史、文化、藝術(shù)價值等特點]等價值。2.修繕范圍本次修繕的具體范圍包括但不限于以下方面：建筑主體結(jié)構(gòu)修繕：對古建筑的梁架、柱子、墻體等主體結(jié)構(gòu)進行檢查、加固和修復(fù)，確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。屋面修繕：包括對瓦面的更換、修補，屋脊的修復(fù)，以及防水處理等，防止屋面滲漏。木構(gòu)件修繕：對門窗、斗拱、雀替等木構(gòu)件進行修復(fù)、防腐、防蟲處理，恢復(fù)其原有風貌和功能。墻面修繕：對墻面進行清潔、修補、粉刷，保持墻面的整潔和美觀。地面修繕：對古建筑內(nèi)的地面進行修復(fù)、平整，更換損壞的地磚或石板。附屬設(shè)施修繕：對古建筑內(nèi)的附屬設(shè)施，如臺階、欄桿、排水系統(tǒng)等進行修繕和維護。二、修繕服務(wù)內(nèi)容及要求1.修繕方案乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，根據(jù)古建筑的現(xiàn)狀和甲方的要求，制定詳細的修繕方案，并提交甲方審核。修繕方案應(yīng)包括修繕的具體內(nèi)容、施工工藝、材料選用、施工進度計劃等。甲方應(yīng)在收到修繕方案后[X]日內(nèi)進行審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對修繕方案進行修改，直至甲方認可。2.施工工藝乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方有關(guān)古建筑修繕的標準和規(guī)范進行施工，采用傳統(tǒng)的施工工藝和技術(shù)，確保修繕工程的質(zhì)量和效果。在施工過程中，乙方應(yīng)注重對古建筑原有歷史信息的保護，盡量保留古建筑的原有風貌和特色。3.材料選用乙方應(yīng)選用符合國家和地方有關(guān)標準和規(guī)范的材料進行修繕，材料的質(zhì)量和性能應(yīng)符合修繕工程的要求。在選用材料時，乙方應(yīng)優(yōu)先選用與古建筑原有材料相同或相近的材料，確保材料的色澤、質(zhì)地、紋理等與古建筑相協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)在材料采購前，將材料的樣品和質(zhì)量檢驗報告提交甲方審核，經(jīng)甲方認可后方可采購和使用。4.施工安全乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓，確保施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標志、搭建腳手架、佩戴安全防護用品等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、合同價款及支付方式1.合同價款本合同的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成修繕工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、稅費等。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修繕工程的[X]%后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在修繕工程質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性支付。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。有權(quán)對修繕方案、施工工藝、材料選用等提出意見和建議，要求乙方進行修改和調(diào)整。有權(quán)在修繕工程完工后，組織相關(guān)部門和專家對修繕工程進行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、臨時用地等。協(xié)調(diào)與周邊居民和相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提交的修繕方案、施工圖紙等文件進行及時審核和確認。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式向甲方收取合同價款。要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，確保施工順利進行。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌氖┕だщy，有權(quán)要求甲方給予合理的補償和順延工期。2.義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成修繕工程，確保修繕工程符合國家和地方有關(guān)標準和規(guī)范。嚴格遵守國家和地方有關(guān)古建筑保護的法律法規(guī)和政策，保護古建筑的安全和完整。對修繕工程的質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔免費維修和保養(yǎng)的責任。定期向甲方報告施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。做好施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護工作，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。五、施工工期1.開工日期：本修繕工程的開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：本修繕工程的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期順延如遇下列情況，工期可以順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。甲方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`，如未按時提供施工條件、未及時審核和確認相關(guān)文件等。設(shè)計變更或增加工程量。其他非乙方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提出工期順延的書面申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)進行審核，并作出是否同意工期順延的決定。六、驗收標準和方式1.驗收標準修繕工程的驗收應(yīng)按照國家和地方有關(guān)古建筑修繕的標準和規(guī)范進行，同時應(yīng)符合甲方認可的修繕方案和設(shè)計要求。驗收內(nèi)容包括修繕工程的質(zhì)量、效果、施工工藝、材料選用等。2.驗收方式修繕工程完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家對修繕工程進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期違約金和賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的合同價款，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過程中違反國家和地方有關(guān)古建筑修繕的標準和規(guī)范，或未按照甲方認可的修繕方案和設(shè)計要求進行施工，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的合同價款，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過程中損壞古建筑或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效本