合建房合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合建房屋基本情況（一）土地情況1.合建房屋所使用的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂煤吞幏謾?quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致，且文件真實(shí)、合法、有效。（二）房屋建設(shè)規(guī)劃1.雙方計(jì)劃在上述土地上建設(shè)[房屋層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋的具體設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。2.房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、合作方式（一）甲方義務(wù)1.甲方提供上述土地的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理與土地使用和房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。辦理審批手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保土地具備施工條件，包括但不限于完成土地的平整、通水、通電、通路等工作。3.甲方負(fù)責(zé)組織房屋的施工建設(shè)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與施工單位簽訂施工合同。甲方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。（二）乙方義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)所需的全部資金，資金總額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間和金額向甲方支付資金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付總資金的[X]%，即人民幣[X]元；（2）基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付總資金的[X]%，即人民幣[X]元；（3）主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付總資金的[X]%，即人民幣[X]元；（4）房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余資金，即人民幣[X]元。2.乙方有權(quán)對房屋建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供工程建設(shè)的相關(guān)資料和信息。三、房屋產(chǎn)權(quán)分配（一）分配原則房屋建成后，雙方按照以下方式分配房屋產(chǎn)權(quán)：1.[具體分配比例或方式，如甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)；或者按照樓層、面積等進(jìn)行具體分配]。2.雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自享有的產(chǎn)權(quán)份額登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如雙方按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)等]承擔(dān)。（二）共有部分房屋的共有部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)?，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額共同共有，共同承擔(dān)維護(hù)和管理費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定獲得房屋的產(chǎn)權(quán)份額。（2）在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的建設(shè)資金。（3）對施工單位的施工活動進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋建設(shè)工程按時(shí)、按質(zhì)完成。（2）及時(shí)向乙方通報(bào)工程建設(shè)的進(jìn)展情況和存在的問題。（3）對因土地權(quán)屬糾紛或?qū)徟掷m(xù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定獲得房屋的產(chǎn)權(quán)份額。（2）對房屋建設(shè)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供資金使用的明細(xì)賬目。（3）對工程質(zhì)量和進(jìn)度提出意見和建議，要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)、足額提供建設(shè)資金。（2）不得干涉甲方對施工單位的正常管理和施工活動，但有權(quán)對工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。五、工程質(zhì)量和保修（一）工程質(zhì)量1.房屋建設(shè)工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)方案的要求。甲方應(yīng)確保施工單位使用合格的建筑材料和構(gòu)配件，嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.工程完工后，甲方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向乙方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告。乙方有權(quán)對竣工驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）保修期限1.房屋的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.甲方應(yīng)在房屋交付使用時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定辦理土地使用和房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付的建設(shè)資金、利息、預(yù)期收益等。2.如甲方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付建設(shè)資金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部建設(shè)資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常享有房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已支付建設(shè)資金的[X]%向乙方支付違約金。4.如房屋建設(shè)工程質(zhì)量不符合要求，甲方未按照乙方要求進(jìn)行整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)、足額提供建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的建設(shè)資金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方干涉甲方對施工單位的正常管理和施工活動，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因