口頭協(xié)議變更租賃合同引言在商業(yè)活動和日常生活中，租賃合同是常見的合同形式之一。隨著實際情況的變化，當(dāng)事人可能需要對租賃合同的條款進(jìn)行變更。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同的變更可以通過書面協(xié)議、口頭協(xié)議等方式進(jìn)行。本文將詳細(xì)探討口頭協(xié)議變更租賃合同的相關(guān)法律問題，并提供一份符合法律規(guī)定的合同協(xié)議示例。合同雙方身份出租方（甲方）姓名/名稱：[出租方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[承租方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]原租賃合同基本情況合同簽訂時間[原租賃合同簽訂的具體日期]合同編號[如有，填寫原租賃合同編號]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原租賃合同約定，甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：1.房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]，裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]。2.商鋪：位于[商場具體位置]，面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營項目]。3.設(shè)備：設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[設(shè)備型號]，數(shù)量為[X]臺/套，設(shè)備狀況為[全新、二手等]。租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/季度/年租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月/季度/年初的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。其他條款原租賃合同還約定了其他條款，如維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式等?？陬^協(xié)議變更內(nèi)容變更原因由于[具體原因，如市場行情變化、乙方經(jīng)營調(diào)整等]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意對原租賃合同的部分條款進(jìn)行變更。變更條款1.租賃期限變更：將原租賃期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。2.租金變更：租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月/季度/年租金為人民幣[X]元。租金支付方式不變，仍按原合同約定執(zhí)行。3.租賃物使用用途變更：乙方將租賃物的使用用途由[原用途]變更為[新用途]。4.其他變更：[如有其他變更事項，詳細(xì)說明]權(quán)利義務(wù)出租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照變更后的合同約定收取租金。2.在租賃期限屆滿后，收回租賃物。3.對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)1.按照合同約定提供符合使用要求的租賃物。2.承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.不得干涉乙方對租賃物的正常使用。承租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在變更后的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物。2.要求甲方對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。義務(wù)1.按照變更后的合同約定支付租金。2.合理使用租賃物，不得損壞租賃物。3.在租賃期限屆滿后，將租賃物完好無損地返還給甲方。違約責(zé)任出租方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方干涉乙方對租賃物的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。3.若甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。承租方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的使用用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。爭議解決甲乙雙方在履行本變更協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律依據(jù)本變更協(xié)議的簽訂和履行適用《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。但本變更協(xié)議是在原書面租賃合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行的變更，且雙方對變更內(nèi)容均予以認(rèn)可，因此具有法律效力。同時，根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。甲乙雙方通過口頭協(xié)議變更租賃合同，符合法律規(guī)定。附則1.本變更協(xié)議自雙方達(dá)成口頭協(xié)議之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（蓋章）日期：[簽字日期]乙方（承租方）簽字（蓋章）日期：[簽字日期]綜上所述，口頭協(xié)議變更租賃合同在符合法律規(guī)定的情況下是具有法律