口頭協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓合同合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下口頭協(xié)議，并將該口頭協(xié)議以書面形式記錄如下，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。標(biāo)的物詳細(xì)描述土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀況，如閑置、有建筑物等]。4.土地權(quán)屬：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該土地的相關(guān)權(quán)屬證書編號為[證書編號]。土地附屬設(shè)施1.若土地上存在建筑物、附著物等附屬設(shè)施，具體包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等]。2.上述附屬設(shè)施隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定該土地及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了土地及附屬設(shè)施的全部價(jià)值。支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成土地及附屬設(shè)施交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所轉(zhuǎn)讓的土地及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付土地及附屬設(shè)施，并提供與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等。3.協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)妥善保管土地及附屬設(shè)施，確保其不受損壞或滅失。如因甲方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的使用歷史、是否存在環(huán)境污染等問題。如因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收土地及附屬設(shè)施，并享有對該土地及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地權(quán)屬證書等資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反合同約定，擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方或在土地上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效及其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系