口頭協(xié)議共建租賃合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物具體名稱]的共建租賃事宜，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下口頭協(xié)議，并以本書面合同形式予以確認(rèn)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.位置：該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地理位置]，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證明所記載的四至范圍為準(zhǔn)。2.面積：標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有）。3.用途：該標(biāo)的物的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，如需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意。4.現(xiàn)狀：標(biāo)的物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，如房屋的裝修情況、設(shè)備設(shè)施的配備情況等]。（二）共建內(nèi)容1.建設(shè)項(xiàng)目：甲乙雙方同意對標(biāo)的物進(jìn)行[具體建設(shè)項(xiàng)目，如房屋的改建、擴(kuò)建，配套設(shè)施的建設(shè)等]。具體建設(shè)方案由雙方共同協(xié)商確定，并形成書面文件作為本合同的附件。2.建設(shè)資金：建設(shè)所需資金由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方出資[X]%，乙方出資[X]%]的比例共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)資金匯入雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶。3.建設(shè)期限：建設(shè)工程應(yīng)在[具體開工日期]開工，并在[具體竣工日期]前竣工。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。（三）租賃內(nèi)容1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照[具體計(jì)算方式，如每月每平方米[X]元]計(jì)算，每月租金為[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對標(biāo)的物的建設(shè)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。在租賃期滿或合同解除后，收回標(biāo)的物。2.義務(wù)按照合同約定提供標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定的用途和使用條件。協(xié)助乙方辦理與建設(shè)和使用標(biāo)的物相關(guān)的審批手續(xù)。對乙方在建設(shè)和使用標(biāo)的物過程中提出的合理要求，給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，并享有對標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。對共建項(xiàng)目享有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)了解建設(shè)資金的使用情況和建設(shè)工程的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。按照合同約定的建設(shè)方案和建設(shè)期限完成共建項(xiàng)目，并確保建設(shè)工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。在租賃期滿或合同解除后，將標(biāo)的物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供標(biāo)的物或提供的標(biāo)的物不符合約定的用途和使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方在乙方建設(shè)和使用標(biāo)的物過程中，不履行協(xié)助義務(wù)或故意設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方未按照合同約定的建設(shè)方案和建設(shè)期限完成共建項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)總投資的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的全部損失。3.如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。五、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，