廠房宿舍轉租合同范本合同雙方轉租方（甲方）姓名：[轉租方姓名]身份證號：[轉租方身份證號碼]聯系地址：[轉租方聯系地址]聯系電話：[轉租方聯系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯系地址：[承租方聯系地址]聯系電話：[承租方聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房宿舍具體地址]的廠房宿舍的使用權，并有權進行轉租；乙方有意承租該廠房宿舍。根據《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下轉租合同：一、轉租標的物描述（一）廠房宿舍位置該廠房宿舍位于[詳細地址]，其具體的地理位置可通過[如地圖坐標等方式]進行明確。周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通線路或站點]，方便人員和貨物的運輸。（二）廠房宿舍結構與面積1.廠房部分：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米。廠房內部空間開闊，高度為[X]米，適合[列舉適合的生產或倉儲類型]。廠房配備有[列舉廠房內的主要設施，如行車、通風設備等]，且設施均處于正常運行狀態(tài)。2.宿舍部分：宿舍共有[X]間，分布在[具體樓層]，每間宿舍面積約為[X]平方米。宿舍內配備有[列舉宿舍內的設施，如床、桌椅、空調等]，滿足員工的基本生活需求。（三）附屬設施與場地1.附屬設施：包括但不限于水、電、氣供應設施，消防設施，污水處理設施等。水、電、氣供應正常，且甲方已按照相關規(guī)定進行定期檢查和維護。消防設施齊全，符合消防安全標準。2.場地：廠房宿舍周邊擁有[X]平方米的場地，可用于貨物的裝卸、堆放以及車輛的停放。場地地面為[具體材質，如水泥地面等]，狀況良好。二、轉租期限（一）轉租期限本轉租合同的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租在轉租期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在續(xù)租通知發(fā)出后的[X]天內就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂新的轉租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.廠房租金：每月每平方米租金為[X]元，每月租金總額為[X]元。2.宿舍租金：每間宿舍每月租金為[X]元，宿舍每月租金總額為[X]元。3.租金總計：乙方每月應向甲方支付的租金總額為[X]元。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]元。在轉租期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對廠房宿舍的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途使用。在轉租期限屆滿或合同提前終止時，收回廠房宿舍及其附屬設施。2.義務保證對廠房宿舍擁有合法的轉租權，并向乙方提供相關的證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付廠房宿舍及其附屬設施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負責對廠房宿舍的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與廠房宿舍相關的外部事務，如與物業(yè)管理部門的溝通協(xié)調等。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，按照本合同約定的用途合法使用廠房宿舍及其附屬設施。享有對廠房宿舍進行合理裝修和改造的權利，但需事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和押金。合理使用廠房宿舍及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成廠房宿舍及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當地的相關規(guī)定，合法經營，不得在廠房宿舍內從事違法犯罪活動。負責廠房宿舍內部的衛(wèi)生清潔和日常維護，保持良好的環(huán)境。在轉租期限屆滿或合同提前終止時，將廠房宿舍及其附屬設施按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.甲方應負責對廠房宿舍的主體結構、屋頂、外墻、公共管道等進行定期檢查和維修，確保其安全可靠。2.如廠房宿舍的附屬設施出現故障或損壞，影響正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應及時向乙方說明情況，并采取臨時措施確保乙方的正常使用。（二）乙方維修責任1.乙方應負責對其自行安裝的設備和設施進行維修和保養(yǎng)。2.如因乙方使用不當造成廠房宿舍及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付廠房宿舍及其附屬設施，每逾期一天，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回廠房宿舍，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房宿舍的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房宿舍的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.如乙方在轉租期限內提前終止本合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為[X]天。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更和解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效的通知送達地址和方式。一方