廠房大院出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫(xiě)相應(yīng)號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫(xiě)相應(yīng)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[廠房大院具體地址]的廠房大院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房大院”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房大院用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）位置與范圍該廠房大院位于[詳細(xì)地址]，其具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注為準(zhǔn)（附圖作為本合同附件一）。（二）面積該廠房大院的占地面積為[X]平方米，其中廠房建筑面積為[X]平方米，其他附屬設(shè)施（如倉(cāng)庫(kù)、辦公室等）建筑面積為[X]平方米。（三）設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗等）在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件二。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該廠房大院而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房大院的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致相關(guān)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.銀行賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該廠房大院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房大院擁有合法的出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與使用該廠房大院相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該廠房大院的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該廠房大院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。承擔(dān)因使用該廠房大院而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該廠房大院內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，將該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)該廠房大院的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如水電管道、消防設(shè)施等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的設(shè)施設(shè)備（如辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（二）維修通知與處理1.如該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。2.如因緊急情況需要立即維修，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)維修費(fèi)用的憑證。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該廠房大院購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)其在該廠房大院內(nèi)存放的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項(xiàng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)搹S房大院的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該廠房大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，在該廠房大院內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，或從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方按照本合同約定解除本合同后，本合同終止。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送