廠房加機(jī)器合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有特定的廠房及機(jī)器設(shè)備，有意出讓；乙方有意受讓該廠房及機(jī)器設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）廠房1.位置：該廠房位于[具體地址]，其土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋權(quán)證號(hào)]。2.面積：廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，包含[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。4.用途：該廠房目前用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工等]，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及相關(guān)政策要求。（二）機(jī)器設(shè)備1.設(shè)備清單：具體機(jī)器設(shè)備詳見本協(xié)議附件一《機(jī)器設(shè)備清單》，清單中應(yīng)明確設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購置時(shí)間等信息。2.設(shè)備狀況：所有機(jī)器設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，甲方應(yīng)提供設(shè)備的使用說明書、維修記錄等相關(guān)資料。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及機(jī)器設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期付款：在甲方完成廠房及機(jī)器設(shè)備的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并將廠房及機(jī)器設(shè)備交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：乙方在接收廠房及機(jī)器設(shè)備并正常使用[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題及其他爭議，應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房及機(jī)器設(shè)備擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與廠房及機(jī)器設(shè)備相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購置發(fā)票、使用說明書、維修記錄等。協(xié)助乙方辦理廠房及機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合。在交付廠房及機(jī)器設(shè)備前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將廠房及機(jī)器設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收廠房及機(jī)器設(shè)備，并享有對(duì)其的占有、使用、收益和處分權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如提供資料、協(xié)助辦理權(quán)屬變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收廠房及機(jī)器設(shè)備后，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和機(jī)器設(shè)備的用途。承擔(dān)因廠房及機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及機(jī)器設(shè)備交付給乙方。（二）交付方式1.廠房交付：甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)門禁卡等交付給乙方，并與乙方共同對(duì)廠房進(jìn)行現(xiàn)場交接，確認(rèn)廠房的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完好情況。2.機(jī)器設(shè)備交付：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將機(jī)器設(shè)備運(yùn)輸至乙方指定的地點(diǎn)，并進(jìn)行安裝調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，雙方應(yīng)共同簽署設(shè)備交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）廠房產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并共同前往辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)和費(fèi)用按照本協(xié)議第三條第（二）款第3項(xiàng)的約定執(zhí)行。（二）機(jī)器設(shè)備產(chǎn)權(quán)變更對(duì)于需要辦理產(chǎn)權(quán)登記的機(jī)器設(shè)備，甲方應(yīng)在交付設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房及機(jī)器設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及機(jī)器設(shè)備存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房及機(jī)器設(shè)備的合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或機(jī)器設(shè)備的用途，導(dǎo)致廠房及機(jī)器設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.《機(jī)器設(shè)備清單