廠房投資買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購(gòu)買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且有意出售該廠房；乙方有意購(gòu)買該廠房用于投資經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房投資買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本情況甲方出售給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（土地使用證號(hào)：[具體證號(hào)]）。該廠房的具體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施情況如下：建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)說(shuō)明廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[描述廠房的裝修程度和風(fēng)格，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、通風(fēng)設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。1.2相關(guān)權(quán)益甲方保證該廠房的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且擁有合法的土地使用權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)將與該廠房相關(guān)的所有文件和資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）一并交付給乙方。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商確定，該廠房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包含了廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一期價(jià)款：在甲方完成廠房交付手續(xù)且乙方取得廠房的房產(chǎn)證和土地使用證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期價(jià)款：在乙方完成對(duì)廠房的投資改造并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保該廠房不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成廠房的交付手續(xù)，包括但不限于清空廠房?jī)?nèi)的所有物品、將廠房鑰匙交付給乙方等。協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因廠房轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅等）。在廠房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得該廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。對(duì)廠房進(jìn)行投資改造和經(jīng)營(yíng)管理。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房投資改造和經(jīng)營(yíng)所需的所有審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在使用廠房過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、登記費(fèi)等）。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)登記至乙方名下。第五條廠房交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備應(yīng)與本合同第一條約定的描述一致。廠房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)正常運(yùn)行，能夠滿足乙方的使用需求。甲方應(yīng)將與廠房相關(guān)的所有文件和資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）一并交付給乙方。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)辦理交付手續(xù)，簽署《廠房交付確認(rèn)書》（見(jiàn)附件二），確認(rèn)廠房的交付情況。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。在廠房交付后的[X]年內(nèi)，如因廠房本身質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和處理。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，乙方有權(quán)自行安排維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定辦理廠房投資改造和經(jīng)營(yíng)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過(guò)