廠房出租裝修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方/裝修方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房并進(jìn)行裝修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房出租及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[廠房具體地址]，其詳細(xì)的地理位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉(cāng)庫(kù)[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（如有其他附屬區(qū)域，應(yīng)詳細(xì)列明）。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。在免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、裝修事宜1.裝修方案：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、裝修材料清單等。裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并與該施工單位簽訂正式的裝修施工合同。在裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)該廠房的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。4.裝修期限：乙方應(yīng)在[裝修結(jié)束日期]前完成裝修施工，并將裝修后的廠房交付甲方驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)的，裝修期限相應(yīng)順延。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的裝修方案進(jìn)行修改。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該廠房的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定將該廠房交付乙方使用，并確保該廠房在交付時(shí)符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與裝修施工相關(guān)的審批手續(xù)，如消防審批、規(guī)劃審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該廠房，并享有對(duì)該廠房進(jìn)行裝修的權(quán)利。在裝修施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變裝修方案或超出裝修范圍。在裝修施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)甲方及第三方造成損害。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該廠房恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外），或按照甲方的要求對(duì)裝修部分進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該廠房交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該廠房的正常使用或裝修施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照經(jīng)甲方同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，擅自改變裝修方案或超出裝修范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在裝修施工過(guò)程中，違反國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.乙方解除合同：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該廠房交付乙方使用，且逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該廠房的正常使用或裝修施工，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；該廠房因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因發(fā)生毀損、滅失，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該廠房的。3.甲方解除合同：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，且逾期超過(guò)[X]日的；乙方未按照經(jīng)甲方同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，擅自改變裝修方案或超出裝修范圍，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；乙方在裝修施工過(guò)程中，違反國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。4.合同終止：本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法