廠房出售團(tuán)購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：1.名稱：[公司全稱1]法定代表人：[姓名1]地址：[詳細(xì)地址1]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼1]2.名稱：[公司全稱2]（如有多個(gè)出售方依次羅列）法定代表人：[姓名2]地址：[詳細(xì)地址2]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼2]乙方（團(tuán)購購買方）：1.名稱：[團(tuán)購組織方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于乙方組織團(tuán)購成員有意購買甲方所有的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）廠房位置甲方出售的廠房位于[具體地理位置]，該廠房的具體坐落以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。（二）廠房面積廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。（三）廠房用途該廠房的用途為[具體用途]，甲方保證該廠房符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃和使用要求。（四）廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。雙方確認(rèn)，廠房現(xiàn)狀以雙方實(shí)地查看并簽字確認(rèn)的《廠房現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。（五）產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和完整性。第二條團(tuán)購成員情況乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供參與團(tuán)購的成員名單及相關(guān)身份信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。團(tuán)購成員的具體購買需求及相關(guān)權(quán)益由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。第三條價(jià)格及付款方式（一）廠房單價(jià)及總價(jià)該廠房的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地出讓金等所有費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方提供產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料且經(jīng)乙方審核無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方或團(tuán)購成員實(shí)際接收廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方或團(tuán)購成員辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方或團(tuán)購成員使用。交付時(shí)，應(yīng)保持廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，并按照《廠房現(xiàn)狀清單》進(jìn)行交接。負(fù)責(zé)處理與該廠房相關(guān)的歷史遺留問題，包括但不限于稅費(fèi)繳納、水電費(fèi)結(jié)算等，確保乙方或團(tuán)購成員接收廠房后不受任何影響。在廠房交付前，對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和條件購買廠房。要求甲方提供廠房的相關(guān)資料和信息，對廠房進(jìn)行實(shí)地查看和了解。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理廠房過戶手續(xù)過程中所需的相關(guān)文件和資料由乙方或團(tuán)購成員負(fù)責(zé)提供，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五條產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方或團(tuán)購成員辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合完成各項(xiàng)工作。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]，乙方或團(tuán)購成員應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。第六條廠房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方或團(tuán)購成員使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。（二）交付條件甲方交付的廠房應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀和使用要求，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。（三）交付后的責(zé)任廠房交付后，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方或團(tuán)購成員承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方或團(tuán)購成員解決交付后可能出現(xiàn)的與廠房相關(guān)的問題，但因甲方原因?qū)е碌膯栴}除外。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照廠房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方或團(tuán)購成員遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方或團(tuán)購成員的直接損失、間接損失及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用。3.若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方或團(tuán)購成員辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法完成過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照廠房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款雙方在本合同中所填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，