廠(chǎng)區(qū)合同范本模板模板廠(chǎng)區(qū)租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《廠(chǎng)區(qū)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠(chǎng)區(qū)具體地址]的廠(chǎng)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠(chǎng)區(qū)”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該廠(chǎng)區(qū)用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠(chǎng)區(qū)基本情況該廠(chǎng)區(qū)坐落于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，地上建筑物總建筑面積為[X]平方米，包括廠(chǎng)房[X]棟、倉(cāng)庫(kù)[X]間、辦公樓[X]層等（具體建筑物情況詳見(jiàn)附件一：廠(chǎng)區(qū)平面圖及建筑物清單）。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該廠(chǎng)區(qū)配備有以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見(jiàn)附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單）：1.供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電柜等，供電容量為[X]千瓦。2.供水系統(tǒng)：包括水井、水泵、水管等，日供水能力為[X]立方米。3.消防設(shè)施：包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。4.其他設(shè)施及設(shè)備：如電梯、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠(chǎng)區(qū)的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同的約定將該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。保證該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該廠(chǎng)區(qū)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該廠(chǎng)區(qū)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租該廠(chǎng)區(qū)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。不得在該廠(chǎng)區(qū)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該廠(chǎng)區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于出現(xiàn)的故障和損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行對(duì)該廠(chǎng)區(qū)進(jìn)行裝修和改造的，在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該廠(chǎng)區(qū)恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行處理。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，為該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在該廠(chǎng)區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該廠(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變?cè)搹S(chǎng)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該廠(chǎng)區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方之間的任何通知或書(shū)面函件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、