南寧平房買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于南寧市[具體地址]的平房（以下簡稱“該平房”）的合法所有權(quán)，且有意出售該平房；乙方有意購買該平房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該平房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.平房位置：該平房位于南寧市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.平房面積：該平房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于屋內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，以及房屋周邊的[列舉周邊附屬物，如圍墻、庭院等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方有權(quán)依法處分該平房。甲方應(yīng)向乙方提供該平房的產(chǎn)權(quán)證書（證號：[具體證號]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該平房的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.付款方式：乙方可以選擇以下方式支付款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。第三條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該平房交付給乙方。2.交付條件：甲方交付該平房時(shí)，應(yīng)保證該平房符合以下條件：該平房已騰空，屋內(nèi)無任何甲方的物品（雙方另有約定的除外）。該平房的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)將該平房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他附屬資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該平房的產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。如實(shí)告知乙方該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。合理使用該平房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該平房的權(quán)利瑕疵或提供虛假產(chǎn)權(quán)資料，導(dǎo)致乙方無法取得該平房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給該平房造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該平房