賣酒合租男女合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于居住，且雙方均有在該房屋內(nèi)共同開展賣酒業(yè)務(wù)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款。一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、賣酒業(yè)務(wù)合作1.合作內(nèi)容（1）雙方同意在該房屋內(nèi)共同開展賣酒業(yè)務(wù)，銷售的酒類產(chǎn)品包括但不限于白酒、紅酒、啤酒等（以下簡(jiǎn)稱“酒類產(chǎn)品”）。（2）甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為賣酒業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方負(fù)責(zé)酒類產(chǎn)品的采購(gòu)、銷售及相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理工作。2.利潤(rùn)分配（1）雙方按照以下方式進(jìn)行利潤(rùn)分配：扣除經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)成本（包括但不限于酒類產(chǎn)品采購(gòu)成本、運(yùn)輸成本、稅費(fèi)等）后，甲方享有[X]%的利潤(rùn)，乙方享有[X]%的利潤(rùn)。（2）利潤(rùn)結(jié)算周期為[月/季/年]，雙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)進(jìn)行利潤(rùn)結(jié)算，并按照上述分配比例進(jìn)行分配。3.權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的賣酒業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議。按照本合同約定收取租金和分享利潤(rùn)。協(xié)助乙方辦理與賣酒業(yè)務(wù)相關(guān)的必要手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。保證該房屋符合賣酒業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)要求，提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）乙方權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)酒類產(chǎn)品的采購(gòu)、銷售及相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理工作，確保業(yè)務(wù)的正常開展。按照本合同約定向甲方支付租金和分享利潤(rùn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)賣酒業(yè)務(wù)。承擔(dān)酒類產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任，如因酒類產(chǎn)品質(zhì)量問題給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及分享賣酒業(yè)務(wù)的利潤(rùn)。2.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋及開展賣酒業(yè)務(wù)。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方不得干涉乙方在該房屋內(nèi)的正常居住和賣酒業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。5.租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及開展賣酒業(yè)務(wù)，享有該房屋的居住權(quán)和賣酒業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及分享賣酒業(yè)務(wù)的利潤(rùn)。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)賣酒業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供該房屋或提供的房屋不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋及開展賣酒業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常居住和賣酒業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或分享賣酒業(yè)務(wù)的利潤(rùn)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或分享賣酒業(yè)務(wù)的利潤(rùn)，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或利益的；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定提供該房屋或提供的房屋不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋及開展賣酒業(yè)務(wù)的；（2）甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常居住和賣酒業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照本合同約定進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)在乙方搬離后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金和押金（如有）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任