賣房中介墊資合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：中介公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，但因[具體原因，如償還銀行貸款、解除抵押等]需要資金進行墊資操作，乙方具備相關資金和專業(yè)服務能力，愿意為甲方提供墊資服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房產(chǎn)信息甲方擬出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。該房產(chǎn)目前處于[抵押/查封等狀態(tài)說明]狀態(tài)。1.2墊資用途乙方為甲方墊資的資金僅用于以下用途：1.償還該房產(chǎn)在[具體銀行名稱]的剩余貸款本金[X]元及利息[X]元（截至[具體日期]），以解除該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。2.支付與該房產(chǎn)交易相關的[具體費用名稱，如稅費、中介費等]共計[X]元。第二條墊資金額及期限2.1墊資金額乙方同意為甲方墊資的總金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.2墊資期限墊資期限自乙方將墊資款項實際支付至指定賬戶之日起計算，至甲方按照本合同約定向乙方償還全部墊資款項及相關費用之日止，但最長不超過[X]個工作日。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利1.有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式提供墊資款項。2.在墊資期限內(nèi)，有權繼續(xù)與潛在買家進行房產(chǎn)交易談判。3.1.2義務1.保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.積極配合乙方辦理與墊資相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議等。3.在收到墊資款項后，按照本合同約定的用途使用資金，不得挪作他用。4.按照本合同約定的時間和方式向乙方償還墊資款項及相關費用。5.在墊資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)或設置任何新的權利負擔。3.2乙方權利義務3.2.1權利1.有權要求甲方提供與墊資相關的文件和資料，并對其真實性、合法性進行審查。2.在甲方未按照本合同約定償還墊資款項及相關費用時，有權采取合法措施追討欠款，包括但不限于要求甲方承擔違約責任、處置該房產(chǎn)等。3.有權對甲方使用墊資款項的情況進行監(jiān)督。3.2.2義務1.按照本合同約定的時間和方式向甲方提供墊資款項。2.對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.協(xié)助甲方辦理與墊資相關的手續(xù)，如解除抵押登記等。第四條墊資款項的支付與償還4.1墊資款項的支付乙方應在本合同生效且滿足以下全部條件后的[X]個工作日內(nèi)，將墊資款項支付至甲方指定的賬戶：1.甲方已按照乙方要求提供了與墊資相關的全部文件和資料，且經(jīng)乙方審查合格。2.甲方已與乙方簽署了本合同及其他必要的協(xié)議。3.甲方已按照乙方要求辦理了相關的擔保手續(xù)（如有）。4.2墊資款項的償還甲方應在以下情形發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方償還全部墊資款項及相關費用：1.該房產(chǎn)成功出售，且甲方收到買家支付的全部購房款。2.墊資期限屆滿。甲方償還墊資款項及相關費用的方式為：將款項支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第五條費用及利息5.1墊資費用甲方應按照墊資金額的[X]%向乙方支付墊資費用，共計人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該墊資費用應在乙方支付墊資款項時一次性扣除。5.2利息在墊資期限內(nèi)，甲方應按照月利率[X]%向乙方支付墊資款項的利息。利息計算方式為：墊資金額×月利率×實際使用天數(shù)÷30。甲方應在償還墊資款項時一并支付利息。第六條擔保條款為確保甲方能夠按照本合同約定償還墊資款項及相關費用，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為擔保。雙方應在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)，到相關部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括墊資款項、利息、墊資費用、違約金以及乙方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的一切費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的用途使用墊資款項，乙方有權要求甲方立即償還全部墊資款項及相關費用，并按照墊資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方償還墊資款項及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]個工作日的，乙方有權行使抵押權，處置該房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。3.若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或存在隱瞞情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。7.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方提供墊資款項，每逾期一日，應按照墊資金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送