2026年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、將建設(shè)項(xiàng)目分為經(jīng)營性項(xiàng)目和非經(jīng)營性項(xiàng)目，是按項(xiàng)目()的不同劃分的。

A.目標(biāo)

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】：A2、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。

A.在全國推動補(bǔ)貼出售公房試點(diǎn)

B.提高公房租金，促進(jìn)售房

C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

D.停止住房福利分配，實(shí)行住房分配貨幣化

【答案】：D3、從項(xiàng)目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項(xiàng)目。

A.一幢投資l000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機(jī)場

【答案】：C4、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立（）個(gè)等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C5、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量－殘值回收量

C.材料攤銷量－殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量－材料攤銷量

【答案】：B6、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項(xiàng)目的()負(fù)責(zé)。

A.施工單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：D7、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。

A.固定總價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.成本加酬金

D.固定單價(jià)

【答案】：B8、價(jià)值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價(jià)

C.方案評價(jià)

D.功能分析

【答案】：D9、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費(fèi)用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B10、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

C.對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計(jì)劃調(diào)整

D.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：C11、按（）分類，可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C12、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是（）。

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D13、以下項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D14、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B15、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】：C16、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動成本

【答案】：D17、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。

A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動態(tài)比較

B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進(jìn)度

【答案】：B18、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：A19、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。

A.20％

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A20、組織工程驗(yàn)收屬于()。

A.組織管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)量管理

D.合同管理

【答案】：C21、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是()。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】：B22、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤等于()。

A.工程價(jià)款收入—工程實(shí)際成本

B.工程價(jià)款收入—工程預(yù)算成本—工程結(jié)算稅金及附加

C.工程價(jià)款收入—工程預(yù)算成本

D.工程價(jià)款收入—工程實(shí)際成本—工程結(jié)算稅金及附加

【答案】：D23、差價(jià)是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C24、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()。

A.核查進(jìn)場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B25、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是()。

A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開發(fā)項(xiàng)目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D26、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D27、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A28、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯(cuò)誤的是()。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】：D29、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯(cuò)誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償。

【答案】：B30、在進(jìn)入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進(jìn)入方式最為重要。

A.項(xiàng)目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機(jī)構(gòu)

【答案】：C31、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個(gè)

B.3周和9個(gè)

C.6周和3個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】：B32、我國住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.限價(jià)商品住房

【答案】：B33、設(shè)計(jì)階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款

C.編制合同管理的報(bào)表和報(bào)告

D.處理有關(guān)設(shè)計(jì)合同的索賠事宜

【答案】：B34、下述各項(xiàng)工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。

A.材料供應(yīng)和勞動組織

B.資金籌措和利息支出

C.機(jī)械設(shè)備利用

D.技術(shù)方案和施工組織

【答案】：B35、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價(jià)

D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

【答案】：C36、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是()

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

【答案】：A37、在我國，政府行政主管部門設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評標(biāo)、定標(biāo)過程中是一個(gè)（）。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調(diào)者

C.定標(biāo)者

D.決定者

【答案】：A38、今年的預(yù)算成本預(yù)計(jì)為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D39、組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】：A40、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段

B.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工和保修四個(gè)階段

C.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用四個(gè)階段

D.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和使用三個(gè)階段

【答案】：D41、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B42、下列情形中，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的是（）。

A.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人

B.招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容

D.不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出

【答案】：B43、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

【答案】：D44、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B45、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()。

A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B.抵押價(jià)值高

C.房地產(chǎn)地理位置固定

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

【答案】：A46、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元，實(shí)際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％

【答案】：B47、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A48、對某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A49、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計(jì)劃、采購、供應(yīng)、保管及使用管理工作的總稱()。

A.材料物資管理

B.設(shè)備管理

C.人力資源管理

D.企業(yè)財(cái)務(wù)管理

【答案】：A50、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

C.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

D.安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】：B51、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關(guān)系預(yù)測（）。

A.計(jì)劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標(biāo)成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C52、在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：B53、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.應(yīng)進(jìn)行修理

B.可不予受理

C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理

D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B54、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C55、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.符合國家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D56、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是()。

A.間歇時(shí)間會使流水施工工期延長，而搭接時(shí)間會使流水施工工期縮短

B.間歇時(shí)間會使流水施工工期縮短，而搭接時(shí)間會使流水施工工期延長

C.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會使流水施工工期縮短

【答案】：A57、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.10個(gè)工作日

B.15個(gè)工作日

C.20個(gè)工作日

D.30個(gè)工作日

【答案】：C58、建筑市場是指（）。

A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

【答案】：D59、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進(jìn)行安全檢查

【答案】：B60、下列關(guān)于索賠費(fèi)用的計(jì)算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩大類

B.在實(shí)踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費(fèi)用法

C.總費(fèi)用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算出該工程的實(shí)際總費(fèi)用，再從這個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用，計(jì)算出索賠金額

D.修正的總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B61、評標(biāo)委員會由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。

A.招標(biāo)人的代表

B.招標(biāo)人單位的

C.建設(shè)行政主管部門的代表

D.專家名冊中的

【答案】：A62、工程項(xiàng)目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實(shí)工程成本計(jì)劃

【答案】：D63、工程分包單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用由（）。

A.總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設(shè)單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】：D64、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.政府補(bǔ)貼

B.工資

C.單位補(bǔ)貼

D.福利

【答案】：B65、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A66、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級證書

【答案】：C67、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)將代理項(xiàng)目的商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。

A.銷售現(xiàn)場

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所

C.公共場所

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】：A68、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D69、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預(yù)程度

【答案】：B70、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A71、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()。

A.商品房空置率

B.竣工驗(yàn)收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】：D72、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C73、建設(shè)工程造價(jià)中的工程費(fèi)用是指（）。

A.全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用和建設(shè)期利息之和

B.設(shè)備工器具購置費(fèi)用和建筑與安裝工程費(fèi)用之和

C.設(shè)備工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和

D.基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)之和

【答案】：B74、關(guān)于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門

B.建筑生產(chǎn)活動是消費(fèi)活動

C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進(jìn)行

【答案】：C75、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。

A.預(yù)算成本和實(shí)際成本

B.預(yù)算成本和實(shí)際成本

C.計(jì)劃成本和實(shí)際成本

D.實(shí)際成本與直接成本

【答案】：C76、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是（）。

A.客觀進(jìn)度計(jì)劃

B.總進(jìn)度計(jì)劃

C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃

D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：C77、在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過程是()。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C78、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

【答案】：B79、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺班使用定額，是按()進(jìn)行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：A80、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C81、某專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距

【答案】：B82、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中，正確的是()。

A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

C.建設(shè)工程合同是諾成合同

D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

【答案】：D83、()因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.使用時(shí)間

【答案】：D84、某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B85、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】：A86、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是()。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門

B.國務(wù)院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B87、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的，稱為()。

A.獨(dú)立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B88、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適用房)占供應(yīng)量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％

【答案】：B89、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，則()。

A.不存在風(fēng)險(xiǎn)

B.可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

C.風(fēng)險(xiǎn)一定存在

D.風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性僅占一半

【答案】：A90、下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任免除的情形是（）。

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失

【答案】：D91、申請建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告

C.施工組織設(shè)計(jì)

D.開工報(bào)告

【答案】：C92、住房公積金的繳存對象不包括()。

A.國有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團(tuán)體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

【答案】：A93、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案

B.房地產(chǎn)人員檔案

C.房地產(chǎn)信息檔案

D.房地產(chǎn)文件檔案

【答案】：A94、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。

A.統(tǒng)計(jì)核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會計(jì)核算

D.經(jīng)濟(jì)核算

【答案】：C95、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)()。

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受國家經(jīng)濟(jì)政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】：A96、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C97、采用按實(shí)計(jì)算分級編制方法編制工程項(xiàng)目成本計(jì)劃時(shí)，應(yīng)要求（）

A.施工企業(yè)先下達(dá)項(xiàng)目成本控制目標(biāo)

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)

C.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃

D.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門按項(xiàng)目成本計(jì)劃提出各自降低成本措施

【答案】：C98、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過（）的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標(biāo)人選定

C.招標(biāo)人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：A99、三位工人工作一天（按8小時(shí)工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B100、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。

A.進(jìn)行資格預(yù)審

B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作

C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書

D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報(bào)送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)

【答案】：D101、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制（）。

A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

B.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

C.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

【答案】：B102、臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D103、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A104、()是招標(biāo)單位行動的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標(biāo)申請書

B.招標(biāo)邀請書

C.招標(biāo)文件

D.標(biāo)書

【答案】：C105、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B106、契稅屬于()。

A.貨物和勞務(wù)稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財(cái)產(chǎn)稅類

【答案】：D107、某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作A的持續(xù)時(shí)間為7天，總時(shí)差為5天，自由時(shí)差為3天。通過計(jì)劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實(shí)際進(jìn)度拖延了10天，則將影響工程計(jì)劃工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B108、對土地實(shí)行有償使用開始于向（）收取場地使用費(fèi)。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】：A109、某項(xiàng)固定資產(chǎn)原值為60000元，預(yù)計(jì)凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則第一年應(yīng)提折舊額為()元。

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B110、價(jià)值工程中的價(jià)值，是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B111、負(fù)責(zé)評標(biāo)的專家，一般采取（）方式確定。

A.由招標(biāo)人指定

B.從專家?guī)祀S機(jī)抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】：B112、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是()

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》

C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

D.《合同法》

【答案】：B113、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C114、下列各項(xiàng)權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是()。

A.施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)

B.工程分包的選擇權(quán)

C.設(shè)計(jì)變更的確定權(quán)

D.施工方案的確定權(quán)

【答案】：A115、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管理委員會報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告。

A.財(cái)政部門

B.稅收部門

C.審計(jì)部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A116、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時(shí)間；③劃分工作過程；④編制初始進(jìn)度計(jì)劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計(jì)算各工作工程量；⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計(jì)劃，上述各工作正確的步驟是()。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】：B117、下列時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間

B.夏天工人為磚澆水的時(shí)間

C.卸下貨物時(shí)卡車司機(jī)的等待時(shí)間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間

【答案】：A118、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：

A.質(zhì)量目標(biāo)

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：B119、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。

A.動拆遷

B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

C.指定投資計(jì)劃

D.選擇建筑師

【答案】：B120、國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和()。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權(quán)抵押

【答案】：C121、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】：B122、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C123、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修資金由()交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C124、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬元，并花費(fèi)了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C125、在流水組中，當(dāng)每個(gè)施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織()。

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】：C126、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B127、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是()

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴。

【答案】：B128、通過使用量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

【答案】：C129、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】：D130、供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在（）階段。

A.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備

B.設(shè)計(jì)

C.施工

D.動用前準(zhǔn)備

【答案】：C131、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

B.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

C.工程概念

D.合同價(jià)款

【答案】：A132、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。

A.規(guī)模化

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】：A133、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C134、對收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較分析報(bào)告的是（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】：D135、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.科學(xué)性

B.實(shí)用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B136、2012年12月1日，國務(wù)院印發(fā)的()，提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。

A.《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】：A137、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B138、房地產(chǎn)開發(fā)的四個(gè)階段中，不包括()。

A.后期工作階段

B.建設(shè)階段

C.投資機(jī)會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A139、關(guān)于項(xiàng)目董事會職權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.提出項(xiàng)目開工報(bào)告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請報(bào)告

【答案】：C140、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目的是（）。

A.工程排污費(fèi)

B.住房公積金

C.社會保障費(fèi)

D.總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】：D141、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D142、施工項(xiàng)目具有的特征不包括（）。

A.任務(wù)的一次性

B.目標(biāo)的明確性

C.任務(wù)的多次性

D.管理的復(fù)雜性

【答案】：C143、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是()與定額費(fèi)率之積。

A.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

B.設(shè)備購置費(fèi)

C.設(shè)備采購費(fèi)

D.設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)

【答案】：B144、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和()。

A.建設(shè)成本上升費(fèi)

B.不可預(yù)見準(zhǔn)備金

C.工程造價(jià)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

D.未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金

【答案】：C145、對收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較報(bào)告的屬于()。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】：D146、()是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費(fèi)嚴(yán)重

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)

C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng)，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴(yán)造成采購成本偏高

【答案】：C147、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程()階段的工作。

A.投資決策

B.前期準(zhǔn)備

C.工程建設(shè)

D.市場營銷

【答案】：C148、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟(jì)一社會復(fù)合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個(gè)角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點(diǎn)。

A.系統(tǒng)性

B.強(qiáng)制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A149、下列各項(xiàng)中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()

A.軍事設(shè)施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)

【答案】：D150、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：A151、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B152、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)級別

B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級別

C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個(gè)級別

D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個(gè)級別

【答案】：D153、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類，不屬于定額的是()。

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】：D154、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。

A.應(yīng)與建筑公司共同承擔(dān)事故責(zé)任

B.不承擔(dān)任何責(zé)任，應(yīng)追究建筑公司全部責(zé)任

C.承擔(dān)全部責(zé)任

D.不承擔(dān)任何責(zé)任，而由受害者承擔(dān)全部責(zé)任

【答案】：A155、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的（）。

A.科學(xué)性

B.公正性

C.服務(wù)性

D.獨(dú)立性

【答案】：B156、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。

A.工會代表和職工代表占1／3

B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／2

C.單位代表占l／2

D.工會代表和職工代表占1／2

【答案】：A157、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實(shí)際擁有的土地面積

B.納稅人實(shí)際使用的土地面積

C.納稅人實(shí)際占用的土地面積

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C158、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C159、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。

A.承包商向保險(xiǎn)公司的索賠

B.承包商與業(yè)主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費(fèi)用索賠

【答案】：C160、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B161、（）的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級只接受唯一上級的命令。

A.直線式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A162、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C163、下列各項(xiàng)中，不屬于工程勘察的有()。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】：D164、通常資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式采用()計(jì)算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B165、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

D.制度化

【答案】：A166、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)

B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作

C.應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C167、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A168、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：A169、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.停車費(fèi)

C.水電費(fèi)

D.裝飾裝修費(fèi)

【答案】：D170、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知的事項(xiàng)不包括()。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C171、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

【答案】：A172、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費(fèi)為()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B173、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A174、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣

【答案】：D175、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，不包括（）。

A.有效的工作時(shí)間

B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

【答案】：D176、某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D177、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。

A.初步設(shè)計(jì)

B.投資方案

C.項(xiàng)目建議書

D.項(xiàng)目開工報(bào)告

【答案】：C178、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)（）。

A.環(huán)境影響登記表

B.環(huán)境影響情況說明書

C.環(huán)境影響報(bào)告表

D.環(huán)境影響報(bào)告書

【答案】：A179、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B180、編制施工定額時(shí)，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進(jìn)

B.企業(yè)先進(jìn)

C.行業(yè)先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】：D181、工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查包括以下工作：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之間的正確順序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤

【答案】：C182、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D183、租賃合同的特征是()。

A.租賃合同為單務(wù)合同

B.租賃合同為實(shí)踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C184、下列評價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】：A185、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務(wù)

D.有償服務(wù)

【答案】：D186、該起重機(jī)的機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為()。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A187、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的工程是（）。

A.必須依法進(jìn)行招標(biāo)的工程

B.必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的工程

C.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B188、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天(8小時(shí)工作制)，共砌磚100m3，則其時(shí)間定額是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B189、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。

A.項(xiàng)目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)

C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

【答案】：A190、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A191、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計(jì)算法

B.經(jīng)驗(yàn)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.測定法

【答案】：C192、以市場機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入，依賴于（）。

A.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.政府的名冊管理

【答案】：A193、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】：C194、價(jià)值工程活動的核心是()。

A.收集情報(bào)

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D195、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元，則依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】：A196、除可行性研究報(bào)告外，建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段所形成的成果有（）。

A.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

B.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

C.設(shè)計(jì)任務(wù)書

D.項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告

【答案】：D197、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費(fèi)用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應(yīng)列入營業(yè)外支出

D.應(yīng)列入投資損失

【答案】：A198、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A199、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是()。

A.對依照租金收入計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計(jì)稅

C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50％后的余值為計(jì)稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為按計(jì)稅價(jià)值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種

【答案】：D200、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的是()

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.已經(jīng)確定施工企業(yè)

D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金達(dá)到10%的。

【答案】：D201、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B202、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進(jìn)行的工作是（）。

A.按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理

B.參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見

C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

【答案】：D203、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗(yàn)批經(jīng)返工或返修后，該檢驗(yàn)批（）。

A.可視同驗(yàn)收合格

B.應(yīng)視同驗(yàn)收合格

C.可重新進(jìn)行驗(yàn)收

D.應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收

【答案】：D204、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時(shí)性特點(diǎn)

【答案】：C205、各級工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)所出具的檢測報(bào)告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價(jià)值

C.在國內(nèi)不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)

【答案】：A206、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D207、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過()批準(zhǔn)。

A.省級人民政府

B.國務(wù)院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A208、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機(jī)構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D209、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：B210、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的()組成。

A.單項(xiàng)工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項(xiàng)工程

【答案】：A211、某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C212、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A213、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個(gè)月

B.兩次；兩個(gè)月

C.三次；兩個(gè)月

D.兩次；三個(gè)月

【答案】：D214、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編制項(xiàng)目計(jì)劃、召開開工會議和()。

A.組建項(xiàng)目部

B.確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)

C.編制初步設(shè)計(jì)

D.施工開工前準(zhǔn)備工作

【答案】：B215、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】：C216、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)列入（）。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)

D.間接費(fèi)

【答案】：C217、房屋出租人的義務(wù)說法錯(cuò)誤的是()

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋

【答案】：D218、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D219、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】：A220、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D221、下列各選項(xiàng)中，（）不是依次施工組織方式的特點(diǎn)。

A.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜

B.單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量

【答案】：A222、土地所有權(quán)是()。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項(xiàng)權(quán)

D.物權(quán)

【答案】：D223、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計(jì)折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B224、下列選項(xiàng)中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。

A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資

【答案】：D225、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B226、采用月度資金收支計(jì)劃方法進(jìn)行工程成本控制時(shí)，應(yīng)要求項(xiàng)目各成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計(jì)劃編制（）。

A.預(yù)算收入計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃

B.資金收入計(jì)劃和用款計(jì)劃

C.工程量計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃

D.工程進(jìn)度計(jì)劃和用款計(jì)劃

【答案】：B227、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯(cuò)誤的是()

A.納稅人一定就是負(fù)稅人

B.計(jì)稅依據(jù)是指征稅對象的計(jì)量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)

C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】：A228、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同

B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】：A229、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制(）。

A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

B.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

C.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

【答案】：C230、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

D.平行發(fā)包

【答案】：C231、下列各項(xiàng)中，工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容有（）。

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進(jìn)度計(jì)劃表

【答案】：C232、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團(tuán)組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來實(shí)施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟(jì)行為，追求經(jīng)濟(jì)利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

【答案】：B233、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C.生產(chǎn)過程的流動性

D.生產(chǎn)過程的復(fù)雜性

【答案】：B234、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B235、下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是()。

A.組織分別流水施工時(shí)各個(gè)施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)之伺的流水步距是組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個(gè)專業(yè)隊(duì)伍

【答案】：B236、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進(jìn)程快

C.投機(jī)需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C237、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。

A.起重機(jī)

B.土地使用權(quán)

C.待攤費(fèi)用

D.自卸汽車

【答案】：C238、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。

A.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認(rèn)識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認(rèn)識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A239、()不是《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】：C240、城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布()次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A241、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的()作為招標(biāo)人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機(jī)關(guān)

【答案】：B242、我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)會計(jì)制度規(guī)定，工程成本的計(jì)算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A243、下列各項(xiàng)中，（）不屬于工程成本。

A.生產(chǎn)工人的工資

B.企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.施工機(jī)械的租賃費(fèi)

D.消耗的主輔材料的購置費(fèi)

【答案】：B244、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復(fù)性

【答案】：B245、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％

【答案】：C246、非注冊建筑師可以設(shè)計(jì)不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D247、下列計(jì)量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計(jì)量單位是（）。

A.平方米

B.工時(shí)

C.工日

D.臺班

【答案】：A248、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經(jīng)濟(jì)適用房

【答案】：A249、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C250、下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積的是（）。

A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

B.建筑物內(nèi)的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內(nèi)的電梯井

【答案】：C251、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實(shí)行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權(quán)行為

【答案】：B252、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B253、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時(shí)

D.綜合

【答案】：A254、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時(shí)間

C.技術(shù)間歇時(shí)間

D.組織間歇時(shí)間

【答案】：A255、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D256、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用（）合同。

A.單價(jià)

B.總價(jià)

C.成本加酬金

D.可調(diào)價(jià)格

【答案】：A257、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本()。

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C258、下列活動使用資金時(shí)，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的是()。

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B259、下列各項(xiàng)不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()。

A.對項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證

B.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃

C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行

D.對取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D260、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C261、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B262、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％

【答案】：A263、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計(jì)劃申領(lǐng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件要求，準(zhǔn)備了以下申報(bào)資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格資料，工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)合同。

A.縣建設(shè)行政主管部門

B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門

C.省建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】：C264、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)（ ），不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

A.掛牌價(jià)格

B.評估價(jià)格

C.購買價(jià)格

D.成交價(jià)格

【答案】：D265、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先選擇，后評價(jià)

B.先評價(jià)，后選擇

C.邊評價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評價(jià)

【答案】：B266、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是（）。

A.參數(shù)法計(jì)價(jià)

B.數(shù)量法計(jì)價(jià)

C.工程量法計(jì)價(jià)

D.總包法計(jì)價(jià)

【答案】：A267、下列各項(xiàng)中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利

C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的

【答案】：C268、某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費(fèi)和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000

【答案】：D269、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.特許加盟經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.授權(quán)經(jīng)營

【答案】：C270、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是()。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權(quán)移動平均法

【答案】：B271、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟(jì)活動劃分為20個(gè)門類，建筑業(yè)被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B272、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)的說法，正確的是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是變化

B.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是不確定性

C.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是損失

D.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是失敗

【答案】：B273、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預(yù)測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A274、在征地補(bǔ)償過程中，因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭議的處理方式是()。

A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決

B.當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決

D.當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議方式解決

【答案】：A275、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B276、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A277、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】：B278、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直